Aktuelle Grundstückspreise in Leiblfing

Der genaue Grundstückspreis in Leiblfing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Leiblfing und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Leiblfing Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Leiblfing bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Leiblfing liegt aktuell zwischen 238,00 €/m² und 336,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leiblfing auf bis zu 364,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Leiblfing (Straubing-Bogen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Leiblfing
Durchschnittlicher Angebotspreis Leiblfing	210.737,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,373 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Leiblfing	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Leiblfing	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.401
In Bayern	927

Mögliche Preise für Grundstücke in Leiblfing
300 m² Grundstück	84.000,00 €
500 m² Grundstück	140.000,00 €
700 m² Grundstück	196.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Leiblfing	241,35 €
Median des Quadratmeterpreises Leiblfing	280,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Leiblfing	252,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	238,00 €
Normale Lage	280,00 €
Gute Lage & Anbindung	336,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Leiblfing	506 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Leiblfing	976,1 m²
Median der Grundstücksfläche in Leiblfing	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Leiblfing	1.708 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Leiblfing insgesamt	9.761 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Leiblfing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Leiblfing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Leiblfing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Leiblfing dar. Die zuständige Gemeinde in Leiblfing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Leiblfing sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Leiblfing?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Leiblfing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 241,35 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Leiblfing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 390,03 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Leiblfing?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Leiblfing

Die Preise für Grundstücke in Leiblfing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Leiblfing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Leiblfing festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Leiblfing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Leiblfing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Leiblfing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Leiblfing

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Leiblfing?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leiblfing hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Leiblfing sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Leiblfing

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Leiblfing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Leiblfing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Leiblfing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Leiblfing häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Leiblfing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Leiblfing in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Leiblfing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Leiblfing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Leiblfing
Salching	Straubing-Bogen	5,913 km	445,58 €	↑ + 84,62 %
Mengkofen	Dingolfing-Landau	7,914 km	263,54 €	↑ + 9,2 %
Oberschneiding	Straubing-Bogen	9,874 km	145,86 €	↓ - 39,56 %
Perkam	Straubing-Bogen	10,323 km	292,85 €	↑ + 21,34 %
Geiselhöring	Straubing-Bogen	10,387 km	242,09 €	↑ + 0,31 %
Moosthenning	Dingolfing-Landau	10,903 km	277,60 €	↑ + 15,02 %
Aiterhofen	Straubing-Bogen	11,248 km	-	→ +- 0,00 %
Straubing	-	12,563 km	183,24 €	↓ - 24,08 %

Grundstückspreisentwicklung in Leiblfing Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Leiblfing liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Leiblfing kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Leiblfing hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Leiblfing

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Leiblfing

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Leiblfing eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Leiblfing schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Leiblfing ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Leiblfing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Leiblfing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Leiblfing indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Leiblfing realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Leiblfing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Leiblfing?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Leiblfing liegt durchschnittlich bei 241,35 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Leiblfing kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Leiblfing?

Den Grundstückspreis in Leiblfing legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Leiblfing sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Leiblfing und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Leiblfing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Leiblfing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Leiblfing haben eine durchschnittliche Größe von 976,10 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Leiblfing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Leiblfing und Umgebung kostet 390,03 € pro m². Es hat eine Größe von 1.708,00 m² und wird insgesamt für 360.000,00 € angeboten.

Ist Leiblfing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Leiblfing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Leiblfing günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Leiblfing?

Der Grundstückspreis der Stadt Leiblfing ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,54 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Leiblfing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 927 für Bayern und auf Platz 2401 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Leiblfing?

Die Vermarktung in Leiblfing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.