Aktuelle Grundstückspreise in Atting

Der genaue Grundstückspreis in Atting (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Atting und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Atting Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Atting bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Atting liegt aktuell zwischen 493,85 €/m² und 697,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Atting auf bis zu 755,30 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Atting (Straubing-Bogen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Atting
Durchschnittlicher Angebotspreis Atting	900.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,027 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Atting	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Atting	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	958
In Bayern	468

Mögliche Preise für Grundstücke in Atting
300 m² Grundstück	174.299,07 €
500 m² Grundstück	290.498,44 €
700 m² Grundstück	406.697,82 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Atting	509,52 €
Median des Quadratmeterpreises Atting	581,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Atting	522,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	493,85 €
Normale Lage	581,00 €
Gute Lage & Anbindung	697,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Atting	642 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Atting	2.220 m²
Median der Grundstücksfläche in Atting	642 m²
Größte Grundstücksfläche in Atting	6.280 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Atting insgesamt	17.760 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Atting

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Atting ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Atting so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Atting dar. Die zuständige Gemeinde in Atting stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Atting sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Atting?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Atting akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 509,52 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Atting errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 983,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Atting?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Atting

Die Preise für Grundstücke in Atting können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Atting mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Atting festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Atting deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Atting ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Atting oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Atting

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Atting?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Atting hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Atting sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Atting

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Atting ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Atting liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Atting verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Atting häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Atting liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Atting in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Atting

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Atting mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Atting
Perkam	Straubing-Bogen	5,628 km	292,85 €	↓ - 42,52 %
Aholfing	Straubing-Bogen	5,64 km	215,04 €	↓ - 57,8 %
Straubing	-	6,954 km	183,24 €	↓ - 64,04 %
Kirchroth	Straubing-Bogen	7,684 km	488,42 €	↓ - 4,14 %
Parkstetten	Straubing-Bogen	8,285 km	455,71 €	↓ - 10,56 %
Mötzing	Regensburg	8,417 km	3,31 €	↓ - 99,35 %
Sünching	Regensburg	10,126 km	319,51 €	↓ - 37,29 %
Geiselhöring	Straubing-Bogen	10,248 km	242,09 €	↓ - 52,49 %

Grundstückspreisentwicklung in Atting Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Atting liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Atting kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Atting hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Atting

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Atting

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Atting eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Atting schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Atting ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Atting

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Atting kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Atting indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Atting realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Atting

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Atting?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Atting liegt durchschnittlich bei 509,52 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Atting kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Atting?

Den Grundstückspreis in Atting legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Atting sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Atting und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Atting in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Atting durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Atting haben eine durchschnittliche Größe von 2.220,00 m². Der Median beträgt dabei 642,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Atting pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Atting und Umgebung kostet 983,33 € pro m². Es hat eine Größe von 6.280,00 m² und wird insgesamt für 2.950.000,00 € angeboten.

Ist Atting eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Atting eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Atting teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Atting?

Der Grundstückspreis der Stadt Atting ist im letzten Monat durchschnittlich um -,52 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Atting im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 468 für Bayern und auf Platz 958 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Atting?

Die Vermarktung in Atting dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.