Aktuelle Grundstückspreise in Perkam

Der genaue Grundstückspreis in Perkam (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Perkam und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Perkam Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Perkam bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Perkam liegt aktuell zwischen 289,00 €/m² und 408,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Perkam auf bis zu 442,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Perkam (Straubing-Bogen). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Perkam
Durchschnittlicher Angebotspreis Perkam	250.817,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,697 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Perkam	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Perkam	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.996
In Bayern	805

Mögliche Preise für Grundstücke in Perkam
300 m² Grundstück	102.000,00 €
500 m² Grundstück	170.000,00 €
700 m² Grundstück	238.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Perkam	292,85 €
Median des Quadratmeterpreises Perkam	340,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Perkam	306,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	289,00 €
Normale Lage	340,00 €
Gute Lage & Anbindung	408,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Perkam	221 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Perkam	1.070,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Perkam	516 m²
Größte Grundstücksfläche in Perkam	2.250 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Perkam insgesamt	7.491 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Perkam

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Perkam ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Perkam so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Perkam dar. Die zuständige Gemeinde in Perkam stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Perkam sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Perkam?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Perkam akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 292,85 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Perkam errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 611,26 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Perkam?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Perkam

Die Preise für Grundstücke in Perkam können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Perkam mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Perkam festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Perkam deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Perkam ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Perkam oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Perkam

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Perkam?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Perkam hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Perkam sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Perkam

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Perkam ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Perkam liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Perkam verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Perkam häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Perkam liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Perkam in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Perkam

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Perkam mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Perkam
Geiselhöring	Straubing-Bogen	4,654 km	242,09 €	↓ - 17,33 %
Atting	Straubing-Bogen	5,628 km	509,52 €	↑ + 73,99 %
Mötzing	Regensburg	6,602 km	3,31 €	↓ - 98,87 %
Sünching	Regensburg	7,08 km	319,51 €	↑ + 9,1 %
Riekofen	Regensburg	9,552 km	-	→ +- 0,00 %
Aholfing	Straubing-Bogen	10,059 km	215,04 €	↓ - 26,57 %
Leiblfing	Straubing-Bogen	10,323 km	241,35 €	↓ - 17,59 %
Straubing	-	10,523 km	183,24 €	↓ - 37,43 %

Grundstückspreisentwicklung in Perkam Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Perkam liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Perkam kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Perkam hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Perkam

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Perkam

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Perkam eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Perkam schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Perkam ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Perkam

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Perkam kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Perkam indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Perkam realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Perkam

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Perkam?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Perkam liegt durchschnittlich bei 292,85 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Perkam kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Perkam?

Den Grundstückspreis in Perkam legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Perkam sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Perkam und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Perkam in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Perkam durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Perkam haben eine durchschnittliche Größe von 1.070,14 m². Der Median beträgt dabei 516,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Perkam pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Perkam und Umgebung kostet 611,26 € pro m². Es hat eine Größe von 2.250,00 m² und wird insgesamt für 695.000,00 € angeboten.

Ist Perkam eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Perkam eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Perkam günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Perkam?

Der Grundstückspreis der Stadt Perkam ist im letzten Monat durchschnittlich um -,26 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Perkam im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 805 für Bayern und auf Platz 1996 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Perkam?

Die Vermarktung in Perkam dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.