Aktuelle Grundstückspreise in Niederburg

Der genaue Grundstückspreis in Niederburg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Niederburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Niederburg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Niederburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Niederburg liegt aktuell zwischen 66,93 €/m² und 94,48 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Niederburg auf bis zu 102,36 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Niederburg (Rhein-Hunsrück-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Niederburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Niederburg	76.866,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,185 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Niederburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Niederburg	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.578
In Rheinland-Pfalz	430

Mögliche Preise für Grundstücke in Niederburg
300 m² Grundstück	23.620,69 €
500 m² Grundstück	39.367,82 €
700 m² Grundstück	55.114,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Niederburg	92,14 €
Median des Quadratmeterpreises Niederburg	78,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Niederburg	70,86 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	66,93 €
Normale Lage	78,74 €
Gute Lage & Anbindung	94,48 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Niederburg	548 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Niederburg	999,083 m²
Median der Grundstücksfläche in Niederburg	870 m²
Größte Grundstücksfläche in Niederburg	3.197 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Niederburg insgesamt	11.989 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Niederburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Niederburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Niederburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Niederburg dar. Die zuständige Gemeinde in Niederburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Niederburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Niederburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Niederburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 92,14 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Niederburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 164,23 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Niederburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Niederburg

Die Preise für Grundstücke in Niederburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Niederburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Niederburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Niederburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Niederburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Niederburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Niederburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Niederburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Niederburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Niederburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Niederburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Niederburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Niederburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Niederburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Niederburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Niederburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Niederburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Niederburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Niederburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Niederburg
Damscheid	Rhein-Hunsrück-Kreis	1,972 km	-	→ +- 0,00 %
Urbar	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,321 km	116,18 €	↑ + 26,1 %
Oberwesel	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,584 km	-	→ +- 0,00 %
Sankt Goar	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,473 km	69,07 €	↓ - 25,04 %
Utzenhain	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,246 km	-	→ +- 0,00 %
Dörscheid	Rhein-Lahn-Kreis	4,419 km	-	→ +- 0,00 %
Sankt Goarshausen	Rhein-Lahn-Kreis	4,457 km	140,75 €	↑ + 52,76 %
Badenhard	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,545 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Niederburg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Niederburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Niederburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Niederburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Niederburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Niederburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Niederburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Niederburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Niederburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Niederburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Niederburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Niederburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Niederburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Niederburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Niederburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Niederburg liegt durchschnittlich bei 92,14 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Niederburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Niederburg?

Den Grundstückspreis in Niederburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Niederburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Niederburg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Niederburg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Niederburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Niederburg haben eine durchschnittliche Größe von 999,08 m². Der Median beträgt dabei 870,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Niederburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Niederburg und Umgebung kostet 164,23 € pro m². Es hat eine Größe von 3.197,00 m² und wird insgesamt für 149.000,00 € angeboten.

Ist Niederburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Niederburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Niederburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Niederburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Niederburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,26 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Niederburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 430 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4578 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Niederburg?

Die Vermarktung in Niederburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.