Aktuelle Grundstückspreise in Urbar

Der genaue Grundstückspreis in Urbar (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Urbar und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Urbar Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Urbar bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Urbar liegt aktuell zwischen 118,04 €/m² und 166,64 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Urbar auf bis zu 180,53 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Urbar (Rhein-Hunsrück-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Urbar
Durchschnittlicher Angebotspreis Urbar	170.688,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,212 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Urbar	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Urbar	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.162
In Rheinland-Pfalz	375

Mögliche Preise für Grundstücke in Urbar
300 m² Grundstück	41.661,13 €
500 m² Grundstück	69.435,22 €
700 m² Grundstück	97.209,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Urbar	116,18 €
Median des Quadratmeterpreises Urbar	138,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Urbar	124,98 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	118,04 €
Normale Lage	138,87 €
Gute Lage & Anbindung	166,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Urbar	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Urbar	1.610 m²
Median der Grundstücksfläche in Urbar	1.505 m²
Größte Grundstücksfläche in Urbar	4.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Urbar insgesamt	28.982 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Urbar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Urbar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Urbar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Urbar dar. Die zuständige Gemeinde in Urbar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Urbar sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Urbar?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Urbar akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 116,18 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Urbar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 245,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Urbar?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Urbar

Die Preise für Grundstücke in Urbar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Urbar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Urbar festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Urbar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Urbar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Urbar oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Urbar

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Urbar?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Urbar hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Urbar sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Urbar

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Urbar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Urbar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Urbar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Urbar häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Urbar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Urbar in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Urbar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Urbar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Urbar
Sankt Goar	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,119 km	69,07 €	↓ - 40,55 %
Niederburg	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,321 km	92,14 €	↓ - 20,7 %
Sankt Goarshausen	Rhein-Lahn-Kreis	2,788 km	140,75 €	↑ + 21,15 %
Oberwesel	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,814 km	-	→ +- 0,00 %
Patersberg	Rhein-Lahn-Kreis	2,889 km	-	→ +- 0,00 %
Bornich	Rhein-Lahn-Kreis	3,296 km	-	→ +- 0,00 %
Dörscheid	Rhein-Lahn-Kreis	3,72 km	-	→ +- 0,00 %
Damscheid	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,224 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Urbar Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Urbar liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Urbar kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Urbar hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Urbar

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Urbar

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Urbar eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Urbar schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Urbar ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Urbar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Urbar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Urbar indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Urbar realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Urbar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Urbar?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Urbar liegt durchschnittlich bei 116,18 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Urbar kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Urbar?

Den Grundstückspreis in Urbar legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Urbar sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Urbar und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 18 Angebote in und rund um Urbar in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Urbar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Urbar haben eine durchschnittliche Größe von 1.610,00 m². Der Median beträgt dabei 1.505,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Urbar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Urbar und Umgebung kostet 245,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.500,00 m² und wird insgesamt für 666.000,00 € angeboten.

Ist Urbar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Urbar eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Urbar teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Urbar?

Der Grundstückspreis der Stadt Urbar ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,11 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Urbar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 375 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4162 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Urbar?

Die Vermarktung in Urbar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.