Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Schliersee

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Schliersee . Die Tabelle "Demografische Daten von Schliersee" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Schliersee in Bayern
Schliersee in bayern

Demografische Daten von Schliersee

Eigenschaft Wert
Einwohner in Schliersee 6.675
Preis pro m² in Schliersee 2579,78 €
Angebotene Fläche bei Schliersee 24.688 m²
Anzahl Angebote in Schliersee 10
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Schliersee inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
83727 6.675
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Kosten für Aufschließung und Anschluss an Kanal in Schliersee

Diese Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Schliersee spielen. Oftmals sind bei neuen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Häufig ist es hilfreich sich, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht sinnvoll, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in keiner optimalen Lage liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem billig ist. Zusätzlich sollten Käufer in Schliersee auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Schliersee

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft von Schliersee. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Euro ein qm in einem Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Schliersee. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in der Stadt alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise in der Nähe von Schliersee bei anderer Größe oder Verkäufer

Sonstige wichtige Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Schliersee hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden bei Veräußerung riesiger Gebiete oft enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, nicht selten sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt (hier Schliersee) erworben werden. In manchen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst Grundstücke verkauft.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Schliersee

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Schliersee, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Schliersee 649.900,00 €
Mittelwert des Preises in Schliersee 4.236.490,00 €
Höchster Preis in Schliersee 7.900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schliersee 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schliersee 10
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 16
In Bayern 16
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Schliersee 448,34 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Schliersee 2.579,78 €
Median des Quadratmeterpreis in Schliersee 2.641,67 €
Höchster Quadratmeterpreis in Schliersee 7.061,79 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Schliersee 600 m²
Mittelwert der Flächen in Schliersee 2.469 m²
Median der Fläche in Schliersee 600 m²
Größte Fläche in Schliersee 7.695 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Schliersee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schliersee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Schliersee
Hausham Miesbach 2,715 km 2.225,37 € ↓ - 13,74 %
Miesbach Miesbach 6,496 km 1.918,92 € ↓ - 25,62 %
Fischbachau Miesbach 6,984 km 1.696,69 € ↓ - 34,23 %
Tegernsee Miesbach 8,185 km 2.253,03 € ↓ - 12,67 %
Rottach-Egern Miesbach 8,567 km 2.811,04 € ↑ + 8,96 %
Bad Wiessee Miesbach 10,861 km 1.851,71 € ↓ - 28,22 %
Irschenberg Miesbach 11,669 km 1.480,59 € ↓ - 42,61 %
Bad Feilnbach Rosenheim 11,782 km 1.179,51 € ↓ - 54,28 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Schliersee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schliersee?

Der Quadratmeter kostet in Schliersee durchschnittlich 2.579,78 € (Stand Mai 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schliersee mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Schliersee mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schliersee?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schliersee fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schliersee und Umgebung?

Im Mai 2022 gibt es 10 Angebote in und rund um Schliersee in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schliersee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schliersee haben eine durchschnittliche Größe von 2.469,00 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schliersee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2022) in Schliersee und Umgebung kostet 7.061,79 € pro m². Es hat eine Größe von 7.695,00 m² und wird insgesamt für 7.900.000,00 € angeboten.

Ist Schliersee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Schliersee eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Schliersee teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 658,45 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schliersee?

Der Grundstückspreis der Stadt Schliersee ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,60 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schliersee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 16 für Bayern und auf Platz 16 für Deutschland.