Aktuelle Grundstückspreise in Schliersee

Der genaue Grundstückspreis in Schliersee (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schliersee und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schliersee Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Schliersee bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schliersee liegt aktuell zwischen 1.221,97 €/m² und 1.725,14 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schliersee auf bis zu 1.868,90 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schliersee (Miesbach). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schliersee
Durchschnittlicher Angebotspreis Schliersee	1.611.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,118 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schliersee	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schliersee	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	61
In Bayern	50

Mögliche Preise für Grundstücke in Schliersee
300 m² Grundstück	431.283,91 €
500 m² Grundstück	718.806,51 €
700 m² Grundstück	1.006.329,11 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schliersee	1.438,32 €
Median des Quadratmeterpreises Schliersee	1.437,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schliersee	1.293,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.221,97 €
Normale Lage	1.437,61 €
Gute Lage & Anbindung	1.725,14 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schliersee	409 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schliersee	1.611,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Schliersee	553 m²
Größte Grundstücksfläche in Schliersee	5.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schliersee insgesamt	19.338 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schliersee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schliersee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schliersee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schliersee dar. Die zuständige Gemeinde in Schliersee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schliersee sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schliersee?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schliersee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.438,32 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schliersee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.562,42 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schliersee?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schliersee

Die Preise für Grundstücke in Schliersee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schliersee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schliersee festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schliersee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schliersee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schliersee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schliersee

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schliersee?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schliersee hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schliersee sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schliersee

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schliersee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schliersee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schliersee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schliersee häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schliersee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schliersee in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schliersee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schliersee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schliersee
Hausham	Miesbach	2,715 km	1.273,13 €	↓ - 11,48 %
Miesbach	Miesbach	6,496 km	788,82 €	↓ - 45,16 %
Fischbachau	Miesbach	6,984 km	1.247,40 €	↓ - 13,27 %
Tegernsee	Miesbach	8,185 km	1.449,01 €	↑ + 0,74 %
Rottach-Egern	Miesbach	8,567 km	2.394,10 €	↑ + 66,45 %
Bad Wiessee	Miesbach	10,861 km	1.602,10 €	↑ + 11,39 %
Irschenberg	Miesbach	11,669 km	964,62 €	↓ - 32,93 %
Bad Feilnbach	Rosenheim	11,782 km	848,38 €	↓ - 41,02 %

Grundstückspreisentwicklung in Schliersee Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schliersee liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schliersee kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schliersee hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schliersee

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schliersee

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schliersee eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schliersee schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schliersee ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schliersee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schliersee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schliersee indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schliersee realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schliersee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schliersee?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schliersee liegt durchschnittlich bei 1.438,32 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schliersee kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schliersee?

Den Grundstückspreis in Schliersee legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schliersee sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schliersee und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Schliersee in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schliersee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schliersee haben eine durchschnittliche Größe von 1.611,50 m². Der Median beträgt dabei 553,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schliersee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Schliersee und Umgebung kostet 2.562,42 € pro m². Es hat eine Größe von 5.500,00 m² und wird insgesamt für 3.100.000,00 € angeboten.

Ist Schliersee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schliersee eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Schliersee teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schliersee?

Der Grundstückspreis der Stadt Schliersee ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,45 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schliersee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 50 für Bayern und auf Platz 61 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schliersee?

Die Vermarktung in Schliersee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.