Aktuelle Grundstückspreise in Schneckenhausen

Der genaue Grundstückspreis in Schneckenhausen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schneckenhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schneckenhausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schneckenhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schneckenhausen liegt aktuell zwischen 107,84 €/m² und 152,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schneckenhausen auf bis zu 164,93 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schneckenhausen (Kaiserslautern). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schneckenhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Schneckenhausen	116.231,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,307 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schneckenhausen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schneckenhausen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.044
In Rheinland-Pfalz	246

Mögliche Preise für Grundstücke in Schneckenhausen
300 m² Grundstück	38.059,70 €
500 m² Grundstück	63.432,84 €
700 m² Grundstück	88.805,97 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schneckenhausen	181,96 €
Median des Quadratmeterpreises Schneckenhausen	126,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schneckenhausen	114,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	107,84 €
Normale Lage	126,87 €
Gute Lage & Anbindung	152,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schneckenhausen	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schneckenhausen	1.313,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Schneckenhausen	670 m²
Größte Grundstücksfläche in Schneckenhausen	6.341 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schneckenhausen insgesamt	18.388 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schneckenhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schneckenhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schneckenhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schneckenhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Schneckenhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schneckenhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schneckenhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schneckenhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 181,96 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schneckenhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 428,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schneckenhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schneckenhausen

Die Preise für Grundstücke in Schneckenhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schneckenhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schneckenhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schneckenhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schneckenhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schneckenhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schneckenhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schneckenhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schneckenhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schneckenhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schneckenhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schneckenhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schneckenhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schneckenhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schneckenhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schneckenhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schneckenhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schneckenhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schneckenhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schneckenhausen
Heiligenmoschel	Kaiserslautern	2,269 km	-	→ +- 0,00 %
Schallodenbach	Kaiserslautern	2,315 km	166,34 €	↓ - 8,59 %
Mehlbach	Kaiserslautern	2,689 km	181,96 €	→ +- 0,00 %
Otterberg	Kaiserslautern	4,164 km	198,85 €	↑ + 9,28 %
Höringen	Donnersbergkreis	4,185 km	71,88 €	↓ - 60,5 %
Gehrweiler	Donnersbergkreis	4,657 km	-	→ +- 0,00 %
Katzweiler	Kaiserslautern	5,143 km	-	→ +- 0,00 %
Niederkirchen	Kaiserslautern	5,689 km	30,23 €	↓ - 83,39 %

Grundstückspreisentwicklung in Schneckenhausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schneckenhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schneckenhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schneckenhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schneckenhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schneckenhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schneckenhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schneckenhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schneckenhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schneckenhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schneckenhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schneckenhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schneckenhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schneckenhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schneckenhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schneckenhausen liegt durchschnittlich bei 181,96 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schneckenhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schneckenhausen?

Den Grundstückspreis in Schneckenhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schneckenhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schneckenhausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Schneckenhausen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schneckenhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schneckenhausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.313,43 m². Der Median beträgt dabei 670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schneckenhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schneckenhausen und Umgebung kostet 428,57 € pro m². Es hat eine Größe von 6.341,00 m² und wird insgesamt für 230.000,00 € angeboten.

Ist Schneckenhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schneckenhausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Schneckenhausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schneckenhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Schneckenhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,56 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schneckenhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 246 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3044 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schneckenhausen?

Die Vermarktung in Schneckenhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.