Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Dornholzhausen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Dornholzhausen . Die Tabelle "Demografische Daten von Dornholzhausen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Dornholzhausen in Rheinland-Pfalz
Dornholzhausen in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Dornholzhausen

Eigenschaft Wert
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Dornholzhausen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Andere Preise bei Größen oder Maklern

Weitere zwei gravierende Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Dornholzhausen liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf riesiger Flächen meist hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, öfters extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt (bei uns Dornholzhausen) erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Dornholzhausen zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Dornholzhausen Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Dornholzhausen selbst aktuell Gebiete veräußert.

Bodenrichtwert für Dornholzhausen und Vergleichsobjekte in der Nähe von Dornholzhausen

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld von Dornholzhausen. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viele Mittel 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie jener Wert ermittelt wird, unterscheidet Dornholzhausen. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Dornholzhausen, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Dornholzhausen alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Häufig ist es ratsam sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht geboten, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in keiner guten Lage liegt. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.

Preise für die Aufschließung und Anschlüsse in Dornholzhausen

Beide Metriken sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.


Grundstückspreise in der Nähe von Dornholzhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dornholzhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Geisig Rhein-Lahn-Kreis 1,807 km -
Oberwies Rhein-Lahn-Kreis 1,914 km -
Dessighofen Rhein-Lahn-Kreis 1,95 km -
Kehlbach Rhein-Lahn-Kreis 2,572 km -
Schweighausen Rhein-Lahn-Kreis 2,89 km -
Niederbachheim Rhein-Lahn-Kreis 3,124 km -
Singhofen Rhein-Lahn-Kreis 3,136 km -
Ehr Rhein-Lahn-Kreis 3,686 km -


FAQ zu Grundstückspreisen in Dornholzhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dornholzhausen?

Der Quadratmeter kostet in Dornholzhausen durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dornholzhausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Dornholzhausen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dornholzhausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dornholzhausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dornholzhausen und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Dornholzhausen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dornholzhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dornholzhausen haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dornholzhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Dornholzhausen und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Dornholzhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 453,24 € ist Dornholzhausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Dornholzhausen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 306,26 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dornholzhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Dornholzhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dornholzhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 0 für Deutschland.