Aktuelle Grundstückspreise in Siek

Der genaue Grundstückspreis in Siek (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Siek und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Siek Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Siek bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Siek liegt aktuell zwischen 588,59 €/m² und 830,95 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Siek auf bis zu 900,19 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Siek (Stormarn). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Siek
Durchschnittlicher Angebotspreis Siek	543.611,11 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,588 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Siek	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Siek	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	489
In Schleswig-Holstein	21

Mögliche Preise für Grundstücke in Siek
300 m² Grundstück	207.736,72 €
500 m² Grundstück	346.227,87 €
700 m² Grundstück	484.719,01 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Siek	693,89 €
Median des Quadratmeterpreises Siek	692,46 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Siek	623,21 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	588,59 €
Normale Lage	692,46 €
Gute Lage & Anbindung	830,95 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Siek	385 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Siek	787,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Siek	1.299 m²
Größte Grundstücksfläche in Siek	1.299 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Siek insgesamt	7.085 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Siek

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Siek ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Siek so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Siek dar. Die zuständige Gemeinde in Siek stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Siek sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Siek?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Siek akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 693,89 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Siek errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.053,22 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Siek?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Siek

Die Preise für Grundstücke in Siek können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Siek mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Siek festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Siek deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Siek ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Siek oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Siek

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Siek?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Siek hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Siek sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Siek

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Siek ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Siek liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Siek verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Siek häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Siek liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Siek in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Siek

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Siek mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Siek
Großhansdorf	Stormarn	2,5 km	494,80 €	↓ - 28,69 %
Hoisdorf	Stormarn	3,088 km	454,03 €	↓ - 34,57 %
Großensee	Stormarn	3,733 km	25,75 €	↓ - 96,29 %
Lütjensee	Stormarn	4,383 km	505,74 €	↓ - 27,11 %
Braak	Stormarn	4,452 km	-	→ +- 0,00 %
Brunsbek	Stormarn	4,651 km	-	→ +- 0,00 %
Ahrensburg	Stormarn	6,124 km	524,69 €	↓ - 24,38 %
Stapelfeld	Stormarn	6,221 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Siek Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Siek liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Siek kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Siek hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Siek

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Siek

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Siek eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Siek schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Siek ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Siek

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Siek kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Siek indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Siek realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Siek

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Siek?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Siek liegt durchschnittlich bei 693,89 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Siek kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Siek?

Den Grundstückspreis in Siek legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Siek sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Siek und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Siek in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Siek durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Siek haben eine durchschnittliche Größe von 787,22 m². Der Median beträgt dabei 1.299,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Siek pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Siek und Umgebung kostet 1.053,22 € pro m². Es hat eine Größe von 1.299,00 m² und wird insgesamt für 899.500,00 € angeboten.

Ist Siek eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Siek eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Siek teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Siek?

Der Grundstückspreis der Stadt Siek ist im letzten Monat durchschnittlich um -,36 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Siek im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 21 für Schleswig-Holstein und auf Platz 489 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Siek?

Die Vermarktung in Siek dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.