Aktuelle Grundstückspreise in Hoisdorf

Der genaue Grundstückspreis in Hoisdorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hoisdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hoisdorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hoisdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hoisdorf liegt aktuell zwischen 396,10 €/m² und 559,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hoisdorf auf bis zu 605,80 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hoisdorf (Stormarn). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hoisdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Hoisdorf	452.625,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,708 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hoisdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hoisdorf	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.152
In Schleswig-Holstein	72

Mögliche Preise für Grundstücke in Hoisdorf
300 m² Grundstück	139.800,00 €
500 m² Grundstück	233.000,00 €
700 m² Grundstück	326.200,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hoisdorf	454,03 €
Median des Quadratmeterpreises Hoisdorf	466,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hoisdorf	419,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	396,10 €
Normale Lage	466,00 €
Gute Lage & Anbindung	559,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hoisdorf	385 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hoisdorf	1.056,083 m²
Median der Grundstücksfläche in Hoisdorf	1.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Hoisdorf	2.329 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hoisdorf insgesamt	12.673 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hoisdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hoisdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hoisdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hoisdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Hoisdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hoisdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hoisdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hoisdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 454,03 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hoisdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 692,46 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hoisdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hoisdorf

Die Preise für Grundstücke in Hoisdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hoisdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hoisdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hoisdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hoisdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hoisdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hoisdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hoisdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hoisdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hoisdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hoisdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hoisdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hoisdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hoisdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hoisdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hoisdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hoisdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hoisdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hoisdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hoisdorf
Großhansdorf	Stormarn	2,697 km	494,80 €	↑ + 8,98 %
Siek	Stormarn	3,088 km	693,89 €	↑ + 52,83 %
Lütjensee	Stormarn	3,755 km	505,74 €	↑ + 11,39 %
Todendorf	Stormarn	4,493 km	433,22 €	↓ - 4,58 %
Ahrensburg	Stormarn	5,063 km	524,69 €	↑ + 15,56 %
Großensee	Stormarn	5,789 km	25,75 €	↓ - 94,33 %
Hammoor	Stormarn	5,876 km	-	→ +- 0,00 %
Delingsdorf	Stormarn	6,144 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Hoisdorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hoisdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hoisdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hoisdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hoisdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hoisdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hoisdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hoisdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hoisdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hoisdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hoisdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hoisdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hoisdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hoisdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hoisdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hoisdorf liegt durchschnittlich bei 454,03 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hoisdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hoisdorf?

Den Grundstückspreis in Hoisdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hoisdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hoisdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Hoisdorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hoisdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hoisdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.056,08 m². Der Median beträgt dabei 1.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hoisdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hoisdorf und Umgebung kostet 692,46 € pro m². Es hat eine Größe von 2.329,00 m² und wird insgesamt für 899.500,00 € angeboten.

Ist Hoisdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hoisdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Hoisdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hoisdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Hoisdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,64 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hoisdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 72 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1152 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hoisdorf?

Die Vermarktung in Hoisdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.