Aktuelle Grundstückspreise in Sierksdorf

Der genaue Grundstückspreis in Sierksdorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Sierksdorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Sierksdorf Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sierksdorf (Ostholstein) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sierksdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Sierksdorf	716.693,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,649 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sierksdorf	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sierksdorf	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	661
In Schleswig-Holstein	22

Mögliche Preise für Grundstücke in Sierksdorf
300 m² Grundstück	167.832,17 €
500 m² Grundstück	279.720,28 €
700 m² Grundstück	391.608,39 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sierksdorf	680,60 €
Median des Quadratmeterpreises Sierksdorf	559,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sierksdorf	503,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	475,52 €
Normale Lage	559,44 €
Gute Lage & Anbindung	671,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sierksdorf	481 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sierksdorf	1.249,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Sierksdorf	715 m²
Größte Grundstücksfläche in Sierksdorf	3.746 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sierksdorf insgesamt	17.492 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sierksdorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Sierksdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sierksdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sierksdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Sierksdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Sierksdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sierksdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 680,60 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sierksdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.450,09 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Sierksdorf

Die Preise für Grundstücke in Sierksdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sierksdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sierksdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Sierksdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Sierksdorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sierksdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sierksdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Sierksdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sierksdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sierksdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sierksdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Sierksdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sierksdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Sierksdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sierksdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sierksdorf
Neustadt in Holstein	Ostholstein	4,635 km	-	→ +- 0,00 %
Süsel	Ostholstein	4,865 km	261,85 €	↓ - 61,53 %
Scharbeutz	Ostholstein	5,333 km	341,79 €	↓ - 49,78 %
Altenkrempe	Ostholstein	6,81 km	-	→ +- 0,00 %
Timmendorfer Strand	Ostholstein	8,632 km	1.385,49 €	↑ + 103,57 %
Schashagen	Ostholstein	10,334 km	-	→ +- 0,00 %
Kasseedorf	Ostholstein	11,054 km	212,84 €	↓ - 68,73 %
Eutin	Ostholstein	12,643 km	12,60 €	↓ - 98,15 %

Kosten beim Grundstückskauf in Sierksdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Sierksdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Sierksdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Sierksdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sierksdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sierksdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sierksdorf?

Der Quadratmeter kostet in Sierksdorf durchschnittlich 680,60 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Sierksdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sierksdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Sierksdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sierksdorf und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Sierksdorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sierksdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sierksdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.249,43 m². Der Median beträgt dabei 715,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sierksdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Sierksdorf und Umgebung kostet 2.450,09 € pro m². Es hat eine Größe von 3.746,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Sierksdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Sierksdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Sierksdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sierksdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Sierksdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -16,76 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sierksdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 22 für Schleswig-Holstein und auf Platz 661 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sierksdorf?

Die Vermarktung in Sierksdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.