Aktuelle Grundstückspreise in Sierksdorf

Der genaue Grundstückspreis in Sierksdorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sierksdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sierksdorf Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Sierksdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sierksdorf liegt aktuell zwischen 523,23 €/m² und 738,68 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sierksdorf auf bis zu 800,24 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sierksdorf (Ostholstein). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sierksdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Sierksdorf	658.954,55 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,974 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sierksdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sierksdorf	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	817
In Schleswig-Holstein	43

Mögliche Preise für Grundstücke in Sierksdorf
300 m² Grundstück	184.670,37 €
500 m² Grundstück	307.783,96 €
700 m² Grundstück	430.897,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sierksdorf	551,47 €
Median des Quadratmeterpreises Sierksdorf	615,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sierksdorf	554,01 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	523,23 €
Normale Lage	615,57 €
Gute Lage & Anbindung	738,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sierksdorf	695 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sierksdorf	1.814,364 m²
Median der Grundstücksfläche in Sierksdorf	1.259 m²
Größte Grundstücksfläche in Sierksdorf	6.973 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sierksdorf insgesamt	19.958 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sierksdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sierksdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sierksdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sierksdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Sierksdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sierksdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sierksdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sierksdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 551,47 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sierksdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.222,72 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sierksdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sierksdorf

Die Preise für Grundstücke in Sierksdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sierksdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sierksdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sierksdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sierksdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sierksdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sierksdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sierksdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sierksdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sierksdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sierksdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sierksdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sierksdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sierksdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sierksdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sierksdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sierksdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sierksdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sierksdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sierksdorf
Neustadt in Holstein	Ostholstein	4,635 km	-	→ +- 0,00 %
Süsel	Ostholstein	4,865 km	279,61 €	↓ - 49,3 %
Scharbeutz	Ostholstein	5,333 km	174,84 €	↓ - 68,29 %
Altenkrempe	Ostholstein	6,81 km	-	→ +- 0,00 %
Timmendorfer Strand	Ostholstein	8,632 km	1.024,13 €	↑ + 85,71 %
Schashagen	Ostholstein	10,334 km	-	→ +- 0,00 %
Kasseedorf	Ostholstein	11,054 km	194,35 €	↓ - 64,76 %
Eutin	Ostholstein	12,643 km	12,60 €	↓ - 97,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Sierksdorf Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sierksdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sierksdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sierksdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sierksdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sierksdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sierksdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sierksdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sierksdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sierksdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sierksdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sierksdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sierksdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sierksdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sierksdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sierksdorf liegt durchschnittlich bei 551,47 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sierksdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sierksdorf?

Den Grundstückspreis in Sierksdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sierksdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sierksdorf und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Sierksdorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sierksdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sierksdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.814,36 m². Der Median beträgt dabei 1.259,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sierksdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Sierksdorf und Umgebung kostet 1.222,72 € pro m². Es hat eine Größe von 6.973,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Sierksdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sierksdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Sierksdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sierksdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Sierksdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 47,57 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sierksdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 43 für Schleswig-Holstein und auf Platz 817 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sierksdorf?

Die Vermarktung in Sierksdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.