Aktuelle Grundstückspreise in Süsel

Der genaue Grundstückspreis in Süsel (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Süsel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Süsel Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Süsel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Süsel liegt aktuell zwischen 221,69 €/m² und 312,98 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Süsel auf bis zu 339,06 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Süsel (Ostholstein). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Süsel
Durchschnittlicher Angebotspreis Süsel	230.628,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,906 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Süsel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Süsel	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.092
In Schleswig-Holstein	166

Mögliche Preise für Grundstücke in Süsel
300 m² Grundstück	78.244,27 €
500 m² Grundstück	130.407,12 €
700 m² Grundstück	182.569,97 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Süsel	279,61 €
Median des Quadratmeterpreises Süsel	260,81 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Süsel	234,73 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	221,69 €
Normale Lage	260,81 €
Gute Lage & Anbindung	312,98 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Süsel	527 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Süsel	866,85 m²
Median der Grundstücksfläche in Süsel	786 m²
Größte Grundstücksfläche in Süsel	2.005 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Süsel insgesamt	17.337 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Süsel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Süsel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Süsel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Süsel dar. Die zuständige Gemeinde in Süsel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Süsel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Süsel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Süsel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 279,61 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Süsel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 664,14 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Süsel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Süsel

Die Preise für Grundstücke in Süsel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Süsel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Süsel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Süsel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Süsel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Süsel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Süsel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Süsel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Süsel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Süsel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Süsel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Süsel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Süsel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Süsel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Süsel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Süsel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Süsel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Süsel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Süsel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Süsel
Sierksdorf	Ostholstein	4,865 km	551,47 €	↑ + 97,23 %
Altenkrempe	Ostholstein	7,441 km	-	→ +- 0,00 %
Scharbeutz	Ostholstein	7,583 km	174,84 €	↓ - 37,47 %
Neustadt in Holstein	Ostholstein	7,879 km	-	→ +- 0,00 %
Eutin	Ostholstein	8,108 km	12,60 €	↓ - 95,5 %
Kasseedorf	Ostholstein	9,27 km	194,35 €	↓ - 30,49 %
Ahrensbök	Ostholstein	11,09 km	211,88 €	↓ - 24,22 %
Glasau	Segeberg	11,262 km	190,44 €	↓ - 31,89 %

Grundstückspreisentwicklung in Süsel Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Süsel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Süsel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Süsel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Süsel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Süsel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Süsel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Süsel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Süsel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Süsel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Süsel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Süsel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Süsel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Süsel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Süsel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Süsel liegt durchschnittlich bei 279,61 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Süsel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Süsel?

Den Grundstückspreis in Süsel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Süsel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Süsel und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Süsel in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Süsel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Süsel haben eine durchschnittliche Größe von 866,85 m². Der Median beträgt dabei 786,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Süsel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Süsel und Umgebung kostet 664,14 € pro m². Es hat eine Größe von 2.005,00 m² und wird insgesamt für 500.000,00 € angeboten.

Ist Süsel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Süsel eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Süsel teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Süsel?

Der Grundstückspreis der Stadt Süsel ist im letzten Monat durchschnittlich um 17,93 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Süsel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 166 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2092 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Süsel?

Die Vermarktung in Süsel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 2,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.