Aktuelle Grundstückspreise in Timmendorfer Strand
Der genaue Grundstückspreis in Timmendorfer Strand (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Timmendorfer Strand und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Timmendorfer Strand Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Timmendorfer Strand bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Timmendorfer Strand liegt aktuell zwischen 476,85 €/m² und 673,19 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Timmendorfer Strand auf bis zu 729,29 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Timmendorfer Strand (Ostholstein). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Timmendorfer Strand | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Timmendorfer Strand | 791.583,33 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,702 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Timmendorfer Strand | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Timmendorfer Strand | 6 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 176 |
| In Schleswig-Holstein | 9 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Timmendorfer Strand | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 168.298,56 € |
| 500 m² Grundstück | 280.497,59 € |
| 700 m² Grundstück | 392.696,63 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Timmendorfer Strand | 1.024,13 € |
| Median des Quadratmeterpreises Timmendorfer Strand | 561,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Timmendorfer Strand | 504,90 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 476,85 € |
| Normale Lage | 561,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 673,19 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Timmendorfer Strand | 445 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Timmendorfer Strand | 826,333 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Timmendorfer Strand | 623 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Timmendorfer Strand | 1.400 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Timmendorfer Strand insgesamt | 4.958 m² |
Der Bodenrichtwert in Timmendorfer Strand
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Timmendorfer Strand ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Timmendorfer Strand so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Timmendorfer Strand dar. Die zuständige Gemeinde in Timmendorfer Strand stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Timmendorfer Strand sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Timmendorfer Strand?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Timmendorfer Strand akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Timmendorfer Strand?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Timmendorfer Strand
Die Preise für Grundstücke in Timmendorfer Strand können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Timmendorfer Strand mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Timmendorfer Strand festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Timmendorfer Strand deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Timmendorfer Strand ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Timmendorfer Strand oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Timmendorfer Strand
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Timmendorfer Strand?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Timmendorfer Strand hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Timmendorfer Strand sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Timmendorfer Strand
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Timmendorfer Strand ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Timmendorfer Strand liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Timmendorfer Strand verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Timmendorfer Strand häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Timmendorfer Strand liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Timmendorfer Strand
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Timmendorfer Strand mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Timmendorfer Strand |
|---|---|---|---|---|
| Scharbeutz | Ostholstein | 3,744 km | 174,84 € | ↓ - 82,93 % |
| Ratekau | Ostholstein | 5,995 km | 222,01 € | ↓ - 78,32 % |
| Sierksdorf | Ostholstein | 8,632 km | 551,47 € | ↓ - 46,15 % |
| Bad Schwartau | Ostholstein | 10,409 km | 316,82 € | ↓ - 69,06 % |
| Süsel | Ostholstein | 11,323 km | 279,61 € | ↓ - 72,7 % |
| Neustadt in Holstein | Ostholstein | 12,432 km | - | → +- 0,00 % |
| Selmsdorf | Nordwestmecklenburg | 13,386 km | 150,91 € | ↓ - 85,26 % |
| Ahrensbök | Ostholstein | 13,785 km | 211,88 € | ↓ - 79,31 % |
Grundstückspreisentwicklung in Timmendorfer Strand Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Timmendorfer Strand liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Timmendorfer Strand kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Timmendorfer Strand hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Timmendorfer Strand
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Timmendorfer Strand
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Timmendorfer Strand eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Timmendorfer Strand schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Timmendorfer Strand ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Timmendorfer Strand
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Timmendorfer Strand kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Timmendorfer Strand indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Timmendorfer Strand realistisch einschätzen zu können.