Aktuelle Grundstückspreise in Gransee

Der genaue Grundstückspreis in Gransee (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gransee und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gransee Stand Juni 2023

Die Grundstückspreise in Gransee bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gransee liegt aktuell zwischen 144,74 €/m² und 204,34 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gransee auf bis zu 221,37 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gransee (Oberhavel). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gransee
Durchschnittlicher Angebotspreis Gransee	122.528,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,471 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gransee	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gransee	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.608
In Brandenburg	91

Mögliche Preise für Grundstücke in Gransee
300 m² Grundstück	51.085,71 €
500 m² Grundstück	85.142,86 €
700 m² Grundstück	119.200,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gransee	138,54 €
Median des Quadratmeterpreises Gransee	170,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gransee	153,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	144,74 €
Normale Lage	170,29 €
Gute Lage & Anbindung	204,34 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gransee	722 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gransee	874 m²
Median der Grundstücksfläche in Gransee	875 m²
Größte Grundstücksfläche in Gransee	1.181 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gransee insgesamt	6.115 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gransee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gransee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gransee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gransee dar. Die zuständige Gemeinde in Gransee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gransee sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gransee?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gransee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 138,54 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gransee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 223,68 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gransee?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gransee

Die Preise für Grundstücke in Gransee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gransee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gransee festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gransee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gransee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gransee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gransee

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gransee?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gransee hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gransee sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gransee

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gransee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gransee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gransee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gransee häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gransee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gransee in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gransee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gransee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gransee
Schönermark	Oberhavel	2,208 km	-	→ +- 0,00 %
Sonnenberg	Oberhavel	4,746 km	-	→ +- 0,00 %
Großwoltersdorf	Oberhavel	8,211 km	-	→ +- 0,00 %
Vielitzsee	Ostprignitz-Ruppin	11,189 km	86,02 €	↓ - 37,91 %
Lindow (Mark)	Ostprignitz-Ruppin	12,305 km	87,64 €	↓ - 36,74 %
Löwenberger Land	Oberhavel	12,395 km	172,00 €	↑ + 24,16 %
Zehdenick	Oberhavel	12,504 km	43,87 €	↓ - 68,33 %
Stechlin	Oberhavel	12,966 km	145,51 €	↑ + 5,03 %

Grundstückspreisentwicklung in Gransee Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gransee liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gransee kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gransee hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gransee

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gransee

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gransee eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gransee schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gransee ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gransee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gransee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gransee indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gransee realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gransee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gransee?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gransee liegt durchschnittlich bei 138,54 € Juni 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gransee kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gransee?

Den Grundstückspreis in Gransee legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gransee sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gransee und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Gransee in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gransee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gransee haben eine durchschnittliche Größe von 874,00 m². Der Median beträgt dabei 875,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gransee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Gransee und Umgebung kostet 223,68 € pro m². Es hat eine Größe von 1.181,00 m² und wird insgesamt für 195.000,00 € angeboten.

Ist Gransee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gransee eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Gransee teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gransee?

Der Grundstückspreis der Stadt Gransee ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,78 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gransee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 91 für Brandenburg und auf Platz 3608 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gransee?

Die Vermarktung in Gransee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 3,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.