Aktuelle Grundstückspreise in Steinberg am See

Der genaue Grundstückspreis in Steinberg am See (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Steinberg am See und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Steinberg am See Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Steinberg am See bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Steinberg am See liegt aktuell zwischen 183,25 €/m² und 258,70 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinberg am See auf bis zu 280,26 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steinberg am See (Schwandorf). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Steinberg am See
Durchschnittlicher Angebotspreis Steinberg am See	229.698,90 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,078 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinberg am See	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinberg am See	36

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.420
In Bayern	933

Mögliche Preise für Grundstücke in Steinberg am See
300 m² Grundstück	64.675,32 €
500 m² Grundstück	107.792,21 €
700 m² Grundstück	150.909,09 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinberg am See	239,37 €
Median des Quadratmeterpreises Steinberg am See	215,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steinberg am See	194,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	183,25 €
Normale Lage	215,58 €
Gute Lage & Anbindung	258,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steinberg am See	320 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinberg am See	1.740 m²
Median der Grundstücksfläche in Steinberg am See	770 m²
Größte Grundstücksfläche in Steinberg am See	9.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steinberg am See insgesamt	69.610 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Steinberg am See

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steinberg am See ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steinberg am See so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Steinberg am See dar. Die zuständige Gemeinde in Steinberg am See stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Steinberg am See sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Steinberg am See?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steinberg am See akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 239,37 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steinberg am See errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 597,30 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Steinberg am See?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Steinberg am See

Die Preise für Grundstücke in Steinberg am See können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steinberg am See mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steinberg am See festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Steinberg am See deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steinberg am See ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steinberg am See oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Steinberg am See

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Steinberg am See?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinberg am See hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Steinberg am See sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Steinberg am See

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Steinberg am See ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steinberg am See liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steinberg am See verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Steinberg am See häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steinberg am See liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steinberg am See in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Steinberg am See

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steinberg am See mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Steinberg am See
Wackersdorf	Schwandorf	5,189 km	373,31 €	↑ + 55,96 %
Teublitz	Schwandorf	8,084 km	268,05 €	↑ + 11,98 %
Schwandorf	Schwandorf	8,287 km	0,14 €	↓ - 99,94 %
Maxhütte-Haidhof	Schwandorf	9,923 km	334,77 €	↑ + 39,85 %
Bodenwöhr	Schwandorf	9,978 km	243,66 €	↑ + 1,79 %
Bruck i.d.OPf.	Schwandorf	10,275 km	117,31 €	↓ - 50,99 %
Nittenau	Schwandorf	10,866 km	247,81 €	↑ + 3,53 %
Burglengenfeld	Schwandorf	11,51 km	300,38 €	↑ + 25,49 %

Grundstückspreisentwicklung in Steinberg am See Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Steinberg am See liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Steinberg am See kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Steinberg am See hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steinberg am See

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Steinberg am See

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Steinberg am See eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Steinberg am See schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Steinberg am See ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Steinberg am See

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steinberg am See kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Steinberg am See indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Steinberg am See realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steinberg am See

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steinberg am See?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Steinberg am See liegt durchschnittlich bei 239,37 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Steinberg am See kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steinberg am See?

Den Grundstückspreis in Steinberg am See legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Steinberg am See sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steinberg am See und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 40 Angebote in und rund um Steinberg am See in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Steinberg am See durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Steinberg am See haben eine durchschnittliche Größe von 1.740,00 m². Der Median beträgt dabei 770,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steinberg am See pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Steinberg am See und Umgebung kostet 597,30 € pro m². Es hat eine Größe von 9.200,00 m² und wird insgesamt für 920.000,00 € angeboten.

Ist Steinberg am See eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Steinberg am See eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Steinberg am See günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steinberg am See?

Der Grundstückspreis der Stadt Steinberg am See ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,51 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steinberg am See im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 933 für Bayern und auf Platz 2420 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steinberg am See?

Die Vermarktung in Steinberg am See dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.