Aktuelle Grundstückspreise in Steinberg am See

Der genaue Grundstückspreis in Steinberg am See (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Steinberg am See und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Steinberg am See Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Steinberg am See (Schwandorf) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Steinberg am See
Durchschnittlicher Angebotspreis Steinberg am See	229.698,90 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,078 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Steinberg am See	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Steinberg am See	36

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.784
In Bayern	991

Mögliche Preise für Grundstücke in Steinberg am See
300 m² Grundstück	64.675,32 €
500 m² Grundstück	107.792,21 €
700 m² Grundstück	150.909,09 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Steinberg am See	239,37 €
Median des Quadratmeterpreises Steinberg am See	215,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Steinberg am See	194,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	183,25 €
Normale Lage	215,58 €
Gute Lage & Anbindung	258,70 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Steinberg am See	320 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Steinberg am See	1.740 m²
Median der Grundstücksfläche in Steinberg am See	770 m²
Größte Grundstücksfläche in Steinberg am See	9.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Steinberg am See insgesamt	69.610 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Steinberg am See

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Steinberg am See

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Steinberg am See ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Steinberg am See so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Steinberg am See dar. Die zuständige Gemeinde in Steinberg am See stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Steinberg am See akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 239,37 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Steinberg am See errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 597,30 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Steinberg am See

Die Preise für Grundstücke in Steinberg am See können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Steinberg am See mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Steinberg am See festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Steinberg am See deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Steinberg am See erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Steinberg am See ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Steinberg am See oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Steinberg am See ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Steinberg am See liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Steinberg am See verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Steinberg am See in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Steinberg am See. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Steinberg am See liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Steinberg am See

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Steinberg am See mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Steinberg am See
Wackersdorf	Schwandorf	5,189 km	242,05 €	↑ + 1,12 %
Teublitz	Schwandorf	8,084 km	298,37 €	↑ + 24,65 %
Schwandorf	Schwandorf	8,287 km	248,07 €	↑ + 3,64 %
Maxhütte-Haidhof	Schwandorf	9,923 km	353,69 €	↑ + 47,76 %
Bodenwöhr	Schwandorf	9,978 km	231,69 €	↓ - 3,21 %
Bruck i.d.OPf.	Schwandorf	10,275 km	117,31 €	↓ - 50,99 %
Nittenau	Schwandorf	10,866 km	270,98 €	↑ + 13,21 %
Burglengenfeld	Schwandorf	11,51 km	355,19 €	↑ + 48,39 %

Kosten beim Grundstückskauf in Steinberg am See

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Steinberg am See und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Steinberg am See ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Steinberg am See

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Steinberg am See kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Steinberg am See

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Steinberg am See?

Der Quadratmeter kostet in Steinberg am See durchschnittlich 239,37 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Steinberg am See mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Steinberg am See?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Steinberg am See fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Steinberg am See und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 40 Angebote in und rund um Steinberg am See in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Steinberg am See durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Steinberg am See haben eine durchschnittliche Größe von 1.740,00 m². Der Median beträgt dabei 770,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Steinberg am See pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Steinberg am See und Umgebung kostet 597,30 € pro m². Es hat eine Größe von 9.200,00 m² und wird insgesamt für 920.000,00 € angeboten.

Ist Steinberg am See eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Steinberg am See eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Steinberg am See günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Steinberg am See?

Der Grundstückspreis der Stadt Steinberg am See ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,51 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Steinberg am See im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 991 für Bayern und auf Platz 2784 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Steinberg am See?

Die Vermarktung in Steinberg am See dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.