Aktuelle Grundstückspreise in Bodenwöhr

Der genaue Grundstückspreis in Bodenwöhr (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bodenwöhr und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bodenwöhr Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bodenwöhr bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bodenwöhr liegt aktuell zwischen 234,11 €/m² und 330,51 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bodenwöhr auf bis zu 358,05 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bodenwöhr (Schwandorf). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bodenwöhr
Durchschnittlicher Angebotspreis Bodenwöhr	174.571,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,674 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bodenwöhr	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bodenwöhr	22

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.376
In Bayern	920

Mögliche Preise für Grundstücke in Bodenwöhr
300 m² Grundstück	82.627,12 €
500 m² Grundstück	137.711,86 €
700 m² Grundstück	192.796,61 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bodenwöhr	243,66 €
Median des Quadratmeterpreises Bodenwöhr	275,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bodenwöhr	247,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	234,11 €
Normale Lage	275,42 €
Gute Lage & Anbindung	330,51 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bodenwöhr	430 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bodenwöhr	721,455 m²
Median der Grundstücksfläche in Bodenwöhr	708 m²
Größte Grundstücksfläche in Bodenwöhr	1.106 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bodenwöhr insgesamt	15.872 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bodenwöhr

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bodenwöhr ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bodenwöhr so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bodenwöhr dar. Die zuständige Gemeinde in Bodenwöhr stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bodenwöhr sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bodenwöhr?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bodenwöhr akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 243,66 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bodenwöhr errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 361,88 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bodenwöhr?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bodenwöhr

Die Preise für Grundstücke in Bodenwöhr können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bodenwöhr mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bodenwöhr festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bodenwöhr deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bodenwöhr ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bodenwöhr oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bodenwöhr

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bodenwöhr?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bodenwöhr hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bodenwöhr sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bodenwöhr

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bodenwöhr ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bodenwöhr liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bodenwöhr verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bodenwöhr häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bodenwöhr liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bodenwöhr in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bodenwöhr

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bodenwöhr mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bodenwöhr
Bruck i.d.OPf.	Schwandorf	2,777 km	117,31 €	↓ - 51,85 %
Nittenau	Schwandorf	8,918 km	247,81 €	↑ + 1,7 %
Neukirchen-Balbini	Schwandorf	9,712 km	200,97 €	↓ - 17,52 %
Neunburg vorm Wald	Schwandorf	9,947 km	160,63 €	↓ - 34,08 %
Steinberg am See	Schwandorf	9,978 km	239,37 €	↓ - 1,76 %
Wackersdorf	Schwandorf	10,463 km	373,31 €	↑ + 53,21 %
Walderbach	Cham	10,872 km	171,45 €	↓ - 29,63 %
Schwarzhofen	Schwandorf	12,146 km	175,00 €	↓ - 28,18 %

Grundstückspreisentwicklung in Bodenwöhr Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bodenwöhr liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bodenwöhr kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bodenwöhr hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bodenwöhr

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bodenwöhr

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bodenwöhr eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bodenwöhr schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bodenwöhr ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bodenwöhr

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bodenwöhr kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bodenwöhr indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bodenwöhr realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bodenwöhr

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bodenwöhr?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bodenwöhr liegt durchschnittlich bei 243,66 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bodenwöhr kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bodenwöhr?

Den Grundstückspreis in Bodenwöhr legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bodenwöhr sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bodenwöhr und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 22 Angebote in und rund um Bodenwöhr in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bodenwöhr durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bodenwöhr haben eine durchschnittliche Größe von 721,45 m². Der Median beträgt dabei 708,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bodenwöhr pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bodenwöhr und Umgebung kostet 361,88 € pro m². Es hat eine Größe von 1.106,00 m² und wird insgesamt für 328.000,00 € angeboten.

Ist Bodenwöhr eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bodenwöhr eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bodenwöhr günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bodenwöhr?

Der Grundstückspreis der Stadt Bodenwöhr ist im letzten Monat durchschnittlich um ,23 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bodenwöhr im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 920 für Bayern und auf Platz 2376 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bodenwöhr?

Die Vermarktung in Bodenwöhr dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.