Aktuelle Grundstückspreise in Burglengenfeld

Der genaue Grundstückspreis in Burglengenfeld (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Burglengenfeld und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Burglengenfeld Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Burglengenfeld bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Burglengenfeld liegt aktuell zwischen 271,39 €/m² und 383,14 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burglengenfeld auf bis zu 415,07 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Burglengenfeld (Schwandorf). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Burglengenfeld
Durchschnittlicher Angebotspreis Burglengenfeld	265.771,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,928 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burglengenfeld	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burglengenfeld	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.943
In Bayern	787

Mögliche Preise für Grundstücke in Burglengenfeld
300 m² Grundstück	95.785,44 €
500 m² Grundstück	159.642,40 €
700 m² Grundstück	223.499,36 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burglengenfeld	300,38 €
Median des Quadratmeterpreises Burglengenfeld	319,28 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burglengenfeld	287,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	271,39 €
Normale Lage	319,28 €
Gute Lage & Anbindung	383,14 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burglengenfeld	492 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burglengenfeld	978,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Burglengenfeld	783 m²
Größte Grundstücksfläche in Burglengenfeld	2.153 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burglengenfeld insgesamt	13.698 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Burglengenfeld

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burglengenfeld ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burglengenfeld so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Burglengenfeld dar. Die zuständige Gemeinde in Burglengenfeld stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Burglengenfeld sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Burglengenfeld?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burglengenfeld akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 300,38 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burglengenfeld errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 727,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Burglengenfeld?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Burglengenfeld

Die Preise für Grundstücke in Burglengenfeld können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burglengenfeld mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burglengenfeld festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Burglengenfeld deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burglengenfeld ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burglengenfeld oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Burglengenfeld

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Burglengenfeld?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burglengenfeld hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Burglengenfeld sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Burglengenfeld

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Burglengenfeld ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burglengenfeld liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burglengenfeld verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Burglengenfeld häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burglengenfeld liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burglengenfeld in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Burglengenfeld

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burglengenfeld mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Burglengenfeld
Teublitz	Schwandorf	3,505 km	268,05 €	↓ - 10,76 %
Maxhütte-Haidhof	Schwandorf	5,62 km	334,77 €	↑ + 11,45 %
Holzheim a.Forst	Regensburg	7,189 km	-	→ +- 0,00 %
Kallmünz	Regensburg	7,876 km	308,90 €	↑ + 2,84 %
Schmidmühlen	Amberg-Sulzbach	11,058 km	253,97 €	↓ - 15,45 %
Regenstauf	Regensburg	11,43 km	432,00 €	↑ + 43,82 %
Steinberg am See	Schwandorf	11,51 km	239,37 €	↓ - 20,31 %
Wolfsegg	Regensburg	12,042 km	498,67 €	↑ + 66,02 %

Grundstückspreisentwicklung in Burglengenfeld Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Burglengenfeld liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Burglengenfeld kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Burglengenfeld hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Burglengenfeld

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Burglengenfeld

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Burglengenfeld eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Burglengenfeld schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Burglengenfeld ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Burglengenfeld

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burglengenfeld kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Burglengenfeld indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Burglengenfeld realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Burglengenfeld

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burglengenfeld?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Burglengenfeld liegt durchschnittlich bei 300,38 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Burglengenfeld kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burglengenfeld?

Den Grundstückspreis in Burglengenfeld legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Burglengenfeld sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burglengenfeld und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Burglengenfeld in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Burglengenfeld durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Burglengenfeld haben eine durchschnittliche Größe von 978,43 m². Der Median beträgt dabei 783,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burglengenfeld pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Burglengenfeld und Umgebung kostet 727,57 € pro m². Es hat eine Größe von 2.153,00 m² und wird insgesamt für 900.000,00 € angeboten.

Ist Burglengenfeld eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Burglengenfeld eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Burglengenfeld günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burglengenfeld?

Der Grundstückspreis der Stadt Burglengenfeld ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,39 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burglengenfeld im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 787 für Bayern und auf Platz 1943 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burglengenfeld?

Die Vermarktung in Burglengenfeld dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.