Aktuelle Grundstückspreise in Wackersdorf

Der genaue Grundstückspreis in Wackersdorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wackersdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wackersdorf Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Wackersdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wackersdorf liegt aktuell zwischen 334,19 €/m² und 471,79 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wackersdorf auf bis zu 511,11 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wackersdorf (Schwandorf). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wackersdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Wackersdorf	287.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,719 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wackersdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wackersdorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.490
In Bayern	656

Mögliche Preise für Grundstücke in Wackersdorf
300 m² Grundstück	117.948,72 €
500 m² Grundstück	196.581,20 €
700 m² Grundstück	275.213,68 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wackersdorf	373,31 €
Median des Quadratmeterpreises Wackersdorf	393,16 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wackersdorf	353,85 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	334,19 €
Normale Lage	393,16 €
Gute Lage & Anbindung	471,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wackersdorf	406 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wackersdorf	799,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Wackersdorf	936 m²
Größte Grundstücksfläche in Wackersdorf	1.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wackersdorf insgesamt	3.997 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wackersdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wackersdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wackersdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wackersdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Wackersdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wackersdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wackersdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wackersdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 373,31 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wackersdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 440,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wackersdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wackersdorf

Die Preise für Grundstücke in Wackersdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wackersdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wackersdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wackersdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wackersdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wackersdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wackersdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wackersdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wackersdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wackersdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wackersdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wackersdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wackersdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wackersdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wackersdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wackersdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wackersdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wackersdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wackersdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wackersdorf
Steinberg am See	Schwandorf	5,189 km	239,37 €	↓ - 35,88 %
Schwandorf	Schwandorf	5,491 km	0,14 €	↓ - 99,96 %
Schwarzenfeld	Schwandorf	8,756 km	221,68 €	↓ - 40,62 %
Bodenwöhr	Schwandorf	10,463 km	243,66 €	↓ - 34,73 %
Schwarzach b.Nabburg	Schwandorf	11,194 km	117,07 €	↓ - 68,64 %
Bruck i.d.OPf.	Schwandorf	12,002 km	117,31 €	↓ - 68,58 %
Stulln	Schwandorf	12,113 km	3,28 €	↓ - 99,12 %
Teublitz	Schwandorf	12,452 km	268,05 €	↓ - 28,2 %

Grundstückspreisentwicklung in Wackersdorf Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wackersdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wackersdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wackersdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wackersdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wackersdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wackersdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wackersdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wackersdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wackersdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wackersdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wackersdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wackersdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wackersdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wackersdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wackersdorf liegt durchschnittlich bei 373,31 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wackersdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wackersdorf?

Den Grundstückspreis in Wackersdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wackersdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wackersdorf und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wackersdorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wackersdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wackersdorf haben eine durchschnittliche Größe von 799,40 m². Der Median beträgt dabei 936,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wackersdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Wackersdorf und Umgebung kostet 440,89 € pro m². Es hat eine Größe von 1.700,00 m² und wird insgesamt für 549.000,00 € angeboten.

Ist Wackersdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wackersdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wackersdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wackersdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Wackersdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 58,61 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wackersdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 656 für Bayern und auf Platz 1490 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wackersdorf?

Die Vermarktung in Wackersdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.