Aktuelle Grundstückspreise in Otzing

Der genaue Grundstückspreis in Otzing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Otzing und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Otzing Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Otzing bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Otzing liegt aktuell zwischen 187,00 €/m² und 264,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Otzing auf bis zu 286,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Otzing (Deggendorf). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Otzing
Durchschnittlicher Angebotspreis Otzing	338.590,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,115 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Otzing	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Otzing	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.956
In Bayern	1.040

Mögliche Preise für Grundstücke in Otzing
300 m² Grundstück	66.000,00 €
500 m² Grundstück	110.000,00 €
700 m² Grundstück	154.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Otzing	189,23 €
Median des Quadratmeterpreises Otzing	220,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Otzing	198,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	187,00 €
Normale Lage	220,00 €
Gute Lage & Anbindung	264,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Otzing	868 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Otzing	6.284,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Otzing	1.200 m²
Größte Grundstücksfläche in Otzing	28.400 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Otzing insgesamt	62.845 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Otzing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Otzing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Otzing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Otzing dar. Die zuständige Gemeinde in Otzing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Otzing sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Otzing?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Otzing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 189,23 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Otzing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 375,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Otzing?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Otzing

Die Preise für Grundstücke in Otzing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Otzing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Otzing festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Otzing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Otzing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Otzing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Otzing

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Otzing?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Otzing hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Otzing sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Otzing

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Otzing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Otzing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Otzing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Otzing häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Otzing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Otzing in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Otzing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Otzing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Otzing
Plattling	Deggendorf	4,888 km	367,51 €	↑ + 94,21 %
Wallersdorf	Dingolfing-Landau	5,219 km	3,58 €	↓ - 98,11 %
Stephansposching	Deggendorf	6,156 km	205,20 €	↑ + 8,44 %
Oberpöring	Deggendorf	6,752 km	212,29 €	↑ + 12,18 %
Aholming	Deggendorf	8,093 km	215,52 €	↑ + 13,9 %
Mariaposching	Straubing-Bogen	8,918 km	259,67 €	↑ + 37,23 %
Irlbach	Straubing-Bogen	9,801 km	-	→ +- 0,00 %
Straßkirchen	Straubing-Bogen	9,88 km	455,18 €	↑ + 140,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Otzing Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Otzing liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Otzing kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Otzing hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Otzing

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Otzing

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Otzing eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Otzing schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Otzing ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Otzing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Otzing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Otzing indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Otzing realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Otzing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Otzing?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Otzing liegt durchschnittlich bei 189,23 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Otzing kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Otzing?

Den Grundstückspreis in Otzing legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Otzing sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Otzing und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Otzing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Otzing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Otzing haben eine durchschnittliche Größe von 6.284,50 m². Der Median beträgt dabei 1.200,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Otzing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Otzing und Umgebung kostet 375,00 € pro m². Es hat eine Größe von 28.400,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Otzing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Otzing eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Otzing günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Otzing?

Der Grundstückspreis der Stadt Otzing ist im letzten Monat durchschnittlich um ,64 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Otzing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1040 für Bayern und auf Platz 2956 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Otzing?

Die Vermarktung in Otzing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.