Aktuelle Grundstückspreise in Süstedt
Der genaue Grundstückspreis in Süstedt (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Süstedt und deren Faktoren.
Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.
Quadratmeterpreise in Süstedt Stand November 2024
Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Süstedt (Diepholz) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Süstedt | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Süstedt | 328.548,33 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,563 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Süstedt | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Süstedt | 12 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 2.909 |
| In Niedersachsen | 201 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Süstedt | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 71.287,13 € |
| 500 m² Grundstück | 118.811,88 € |
| 700 m² Grundstück | 166.336,63 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Süstedt | 226,01 € |
| Median des Quadratmeterpreises Süstedt | 237,62 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Süstedt | 213,86 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 201,98 € |
| Normale Lage | 237,62 € |
| Gute Lage & Anbindung | 285,15 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Süstedt | 301 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Süstedt | 1.731,083 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Süstedt | 1.010 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Süstedt | 6.244 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Süstedt insgesamt | 20.773 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Süstedt
Der Bodenrichtwert in Süstedt
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Süstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Süstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Süstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Süstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Süstedt an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.
| Grundstücksart | 2023 |
|---|---|
| Wohngebiet | 88,00 € |
| Gewerbegebiet | 150,00 € |
| Industriegebiet | 20,00 € |
| Waldfläche | 0,60 € |
| Landwirtschaftliche Flächen | 5,52 € |
| Wiese | 2,40 € |
Preisunterschiede bei Grundstücken in Süstedt
Die Preise für Grundstücke in Süstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Süstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Süstedt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Süstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Süstedt erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Süstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Süstedt oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Grundstückspreisfaktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Süstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Süstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Süstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Süstedt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Süstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Süstedt
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Süstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Süstedt |
|---|---|---|---|---|
| Bruchhausen-Vilsen | Diepholz | 5,357 km | 104,77 € | ↓ - 53,65 % |
| Schwarme | Diepholz | 7,773 km | 107,95 € | ↓ - 52,24 % |
| Emtinghausen | Verden | 8,398 km | - | → +- 0,00 % |
| Sudwalde | Diepholz | 8,903 km | 111,02 € | ↓ - 50,88 % |
| Affinghausen | Diepholz | 9,133 km | - | → +- 0,00 % |
| Syke | Diepholz | 9,263 km | 230,10 € | ↑ + 1,81 % |
| Martfeld | Diepholz | 9,922 km | 131,07 € | ↓ - 42,01 % |
| Hoyerhagen | Nienburg/Weser | 11,539 km | 53,16 € | ↓ - 76,48 % |
Kosten beim Grundstückskauf in Süstedt
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Süstedt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Süstedt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Süstedt
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Süstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.