Aktuelle Grundstückspreise in Plettenberg

Der genaue Grundstückspreis in Plettenberg (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Plettenberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Plettenberg Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Plettenberg (Märkischer Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Plettenberg
Grundstücksangebote in Plettenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Plettenberg 84.379,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,042 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Plettenberg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Plettenberg 10
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.670
In Nordrhein-Westfalen 323
Mögliche Preise für Grundstücke in Plettenberg
300 m² Grundstück 30.275,23 €
500 m² Grundstück 50.458,72 €
700 m² Grundstück 70.642,20 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Plettenberg 105,42 €
Median des Quadratmeterpreises Plettenberg 100,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Plettenberg 90,83 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 85,78 €
Normale Lage 100,92 €
Gute Lage & Anbindung 121,10 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Plettenberg 545 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Plettenberg 806,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Plettenberg 545 m²
Größte Grundstücksfläche in Plettenberg 1.594 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Plettenberg insgesamt 8.062 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Plettenberg


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Plettenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Plettenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Plettenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Plettenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Plettenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Plettenberg an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 76,25 € 76,25 € 76,25 € 76,25 € 76,25 € 76,25 € 76,25 € 81,25 € 81,25 € 81,25 € 85,00 € 85,00 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 37,00 € 37,00 € 37,00 € 37,00 € 37,00 € 37,00 € 37,00 € 37,00 € 37,00 € 38,00 € 38,00 € 38,00 €
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Plettenberg akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 105,42 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Plettenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 199,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Plettenberg

Die Preise für Grundstücke in Plettenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Plettenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Plettenberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Plettenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Plettenberg erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Plettenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Plettenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Plettenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Plettenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Plettenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Plettenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Plettenberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Plettenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Plettenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Plettenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Plettenberg
Finnentrop Olpe 8,264 km 88,39 € ↓ - 16,15 %
Werdohl Märkischer Kreis 8,732 km 92,98 € ↓ - 11,8 %
Attendorn Olpe 9,03 km 108,66 € ↑ + 3,08 %
Herscheid Märkischer Kreis 9,272 km 73,43 € ↓ - 30,35 %
Neuenrade Märkischer Kreis 9,854 km 101,40 € ↓ - 3,81 %
Balve Märkischer Kreis 13,494 km 100,26 € ↓ - 4,89 %
Sundern Hochsauerlandkreis 15,87 km 96,26 € ↓ - 8,69 %
Lüdenscheid Märkischer Kreis 16,675 km 176,45 € ↑ + 67,38 %

Kosten beim Grundstückskauf in Plettenberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Plettenberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Plettenberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Plettenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Plettenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Plettenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Plettenberg?
Der Quadratmeter kostet in Plettenberg durchschnittlich 105,42 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Plettenberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Plettenberg?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Plettenberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Plettenberg und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Plettenberg in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Plettenberg durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Plettenberg haben eine durchschnittliche Größe von 806,20 m². Der Median beträgt dabei 545,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Plettenberg pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Plettenberg und Umgebung kostet 199,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.594,00 m² und wird insgesamt für 210.542,00 € angeboten.
Ist Plettenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Plettenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Plettenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 311,36 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Plettenberg?
Der Grundstückspreis der Stadt Plettenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,05 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Plettenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 323 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 4670 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Plettenberg?
Die Vermarktung in Plettenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 4,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.