Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Burtscheid

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Burtscheid. Die Tabelle "Demografische Daten von Burtscheid" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Burtscheid in Rheinland-Pfalz

Burtscheid in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Burtscheid

Eigenschaft Wert
Einwohner in Burtscheid 0
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Veräußerte Fläche bei Burtscheid Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Burtscheid Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Burtscheid inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Verschiedene Grundstückspreise in Burtscheid

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Burtscheid weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Burtscheid auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Andere Preise in der Nähe von Burtscheid bei Mengen oder Maklern

Zusätzliche Unterschiede beim Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf riesiger Flächen meist große Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Burtscheid, besonders in gefragten Gebieten, oft extrem hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen sehr hohen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Burtscheid Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Burtscheid selbst Grundstücke veräußert.

Preise für Erschließung in Burtscheid

Beide Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Burtscheid und Vergleichbares bei Burtscheid

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft von Burtscheid. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Euro 1 Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Ort Burtscheid alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Burtscheid

Wie viel kostet ein qm Fläche in Burtscheid?

Der Quadratmeter Boden kostet in Burtscheid k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu enormen Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig werden Flächen in Burtscheid veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken im Gebiet von Burtscheid.

Wie hoch ist die Provision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist das Grundstück durch einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Burtscheid?

Die Grundstückspreise werden fast immer durch den Verkäufer oder seinen Vermittler ermittelt, auch gibt es in Burtscheid Bodenrichtwerte, die von der Politik festgesetzt werden. Der Immobilienmakler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein guter Preishelfer für den Käufer sein.