Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Lückenburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Lückenburg. Die Tabelle "Demografische Daten von Lückenburg" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Lückenburg in Rheinland-Pfalz

Lückenburg in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Lückenburg

Eigenschaft Wert
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Postleitzahlen von Lückenburg inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschlüsse in Lückenburg

Diese zwei Metriken sind nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Lückenburg spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise öfters noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Bodenrichtwert für Lückenburg und Vergleichswerte in Lückenburg

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet Lückenburg. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Lückenburg alle Grundstücke zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in keiner optimalen Position liegt. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Lückenburg lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Lückenburg auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch wirkt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Verschiedene Preise in der Nähe von Lückenburg bei Mengen oder Veräußerer

Andere gravierende Unterschiede beim Wert eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf größerer Flächen oft hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Lückenburg, besonders in gefragten Gebieten, öfters extrem teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt (hier Lückenburg) gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Lückenburg Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst Gebiete verkauft.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Lückenburg

Was kostet ein m Grundstück in Lückenburg?

Der qm Fläche hat einen Preis von Lückenburg k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig werden Flächen in Lückenburg verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Flächen im Gebiet von Lückenburg.

Welche Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden durch einen Makler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Grundstückspreis in Lückenburg?

Die Grundstückspreise werden i.d.R. durch den Verkäufer oder dessen Makler ermittelt, auch gibt es in Lückenburg Grundstückspreise, die von der Stadt festgelegt werden. Der Veräußerer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein guter Preisfinder für den Käufer sein.