Aktuelle Grundstückspreise in Tangstedt

Der genaue Grundstückspreis in Tangstedt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tangstedt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Tangstedt Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Tangstedt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tangstedt liegt aktuell zwischen 345,31 €/m² und 487,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tangstedt auf bis zu 528,12 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tangstedt (Stormarn). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tangstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Tangstedt	367.166,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,898 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tangstedt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tangstedt	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.321
In Schleswig-Holstein	94

Mögliche Preise für Grundstücke in Tangstedt
300 m² Grundstück	121.875,00 €
500 m² Grundstück	203.125,00 €
700 m² Grundstück	284.375,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tangstedt	408,18 €
Median des Quadratmeterpreises Tangstedt	406,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tangstedt	365,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	345,31 €
Normale Lage	406,25 €
Gute Lage & Anbindung	487,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tangstedt	700 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tangstedt	890,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Tangstedt	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Tangstedt	1.250 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tangstedt insgesamt	5.344 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Tangstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tangstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tangstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tangstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Tangstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tangstedt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tangstedt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tangstedt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 408,18 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tangstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 479,20 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tangstedt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tangstedt

Die Preise für Grundstücke in Tangstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tangstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tangstedt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tangstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tangstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tangstedt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tangstedt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tangstedt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tangstedt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tangstedt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tangstedt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tangstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tangstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tangstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tangstedt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tangstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tangstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tangstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tangstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tangstedt
Kayhude	Segeberg	4,247 km	-	→ +- 0,00 %
Wakendorf II	Segeberg	5,602 km	431,63 €	↑ + 5,75 %
Norderstedt	Segeberg	6,735 km	471,06 €	↑ + 15,41 %
Bargfeld-Stegen	Stormarn	7,516 km	281,38 €	↓ - 31,06 %
Nahe	Segeberg	7,531 km	4,99 €	↓ - 98,78 %
Jersbek	Stormarn	8,717 km	417,78 €	↑ + 2,35 %
Nienwohld	Stormarn	9,302 km	209,84 €	↓ - 48,59 %
Ammersbek	Stormarn	9,302 km	222,71 €	↓ - 45,44 %

Grundstückspreisentwicklung in Tangstedt Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tangstedt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tangstedt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tangstedt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tangstedt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tangstedt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tangstedt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tangstedt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tangstedt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tangstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tangstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tangstedt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tangstedt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tangstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tangstedt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tangstedt liegt durchschnittlich bei 408,18 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tangstedt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tangstedt?

Den Grundstückspreis in Tangstedt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tangstedt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tangstedt und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Tangstedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tangstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tangstedt haben eine durchschnittliche Größe von 890,67 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tangstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Tangstedt und Umgebung kostet 479,20 € pro m². Es hat eine Größe von 1.250,00 m² und wird insgesamt für 599.000,00 € angeboten.

Ist Tangstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tangstedt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Tangstedt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tangstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Tangstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,41 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tangstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 94 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1321 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tangstedt?

Die Vermarktung in Tangstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 2,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.