Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Tangstedt

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Tangstedt. Die Tabelle "Demografische Daten von Tangstedt" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Tangstedt in Schleswig-Holstein

Tangstedt in schleswig-holstein

Demografische Daten von Tangstedt

Eigenschaft Wert
Einwohner in Tangstedt 8.521
Preis pro m² in Tangstedt 913739,09 €
Veräußerte Fläche bei Tangstedt 118.440 m²
Anzahl Verkäufe in Tangstedt 23
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Tangstedt inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
22889 6.301
25499 2.220
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Verschiedene Grundstückspreise in Tangstedt

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Tangstedt weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Grundstück, welches in keiner guten Position liegt. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Tangstedt hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Tangstedt zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Tangstedt auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kosten für Aufschließung bei Tangstedt

Diese zwei Metriken sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Tangstedt spielen. Häufiger sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr enorm. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Preise in Tangstedt bei Mengen und Veräußerer

Zwei weitere wichtige Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung größerer Flächen häufig große Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Tangstedt liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft extrem hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Eigentlich sind es 3 andere Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von der Stadt (in diesem Fall Tangstedt) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Tangstedt oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Tangstedt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Tangstedt

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Tangstedt. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Tangstedt

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Tangstedt, die angezeigten Daten stammen von 04 .2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Tangstedt 64.999,00 €
Mittelwert des Preises in Tangstedt 913.739,09 €
Höchster Preis in Tangstedt 3.100.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Tangstedt 4,54 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Tangstedt 543,90 €
Median des Quadratmeterpreis in Tangstedt 592,31 €
Höchster Quadratmeterpreis in Tangstedt 1.115,11 €

Kleinste Fläche in Tangstedt 391 qm
Mittelwert der Flächen in Tangstedt 5.150 qm
Median der Fläche in Tangstedt 650 qm
Größte Fläche in Tangstedt 61.709 qm


FAQ zu Grundstückspreisen in Tangstedt

Wieviel kostet ein qm in Tangstedt?

Der Quadratmeter Fläche hat einen Preis von Tangstedt k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie oft wurden Grundstücke in Tangstedt veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen im Gebiet von Tangstedt.

Wie hoch ist die Gebühr für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden durch einen Immobilienmakler veräußert fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Tangstedt?

Die Grundstückspreise werden oft durch den Verkäufer oder seinen Vermittler bestimmt, auch gibt es in Tangstedt Bodenrichtwerte, die von der Politik festgestellt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein Preisindikator für den Käufer sein.