Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Tarbek

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Tarbek. Die Tabelle "Demografische Daten von Tarbek" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Tarbek in Schleswig-Holstein

Tarbek in schleswig-holstein

Demografische Daten von Tarbek

Eigenschaft Wert
Einwohner in Tarbek 4.389
Preis pro m² in Tarbek 262,03 €
Angebotene Fläche bei Tarbek 25.560 m²
Anzahl Angebote in Tarbek 20
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Tarbek inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
24619 4.389
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Bodenrichtwert und Vergleichswerte in der Nähe von Tarbek

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Tarbek, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Tarbek alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preisunterschiede in Tarbek bei Mengen und Verkäufer

Weitere wichtige Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Tarbek liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind beim Kauf größerer Flächen häufig enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Tarbek, besonders in gefragten Gebieten, oft sehr hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft sind es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. In manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Tarbek oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Tarbek Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Kostenpunkte für die Aufschließung in Tarbek

Beide Kennzahlen sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Tarbek spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Tarbek oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Tarbek lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Tarbek auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Tarbek

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Tarbek, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Tarbek 39.000,00 €
Mittelwert des Preises in Tarbek 306.300,00 €
Höchster Preis in Tarbek 1.200.000,00 €

Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tarbek 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tarbek 20
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Tarbek 90,45 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Tarbek 262,03 €
Median des Quadratmeterpreis in Tarbek 237,88 €
Höchster Quadratmeterpreis in Tarbek 436,07 €

Kleinste Fläche in Tarbek 371 qm
Mittelwert der Flächen in Tarbek 1.278 qm
Median der Fläche in Tarbek 1.341 qm
Größte Fläche in Tarbek 6.238 qm



Städte in der Nähe von Tarbek

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tarbek mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Bornhöved Segeberg 1,39 km -
Schmalensee Segeberg 2,931 km 242,96 €
Damsdorf Segeberg 3,132 km -
Trappenkamp Segeberg 3,481 km 264,08 €
Tensfeld Segeberg 3,771 km 268,60 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Tarbek

Wie viel kostet ein m in Tarbek?

Der qm kostet in Tarbek 262,03 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie oft wurden Flächen in Tarbek veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Tarbek.

Was kostet die Provision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wird der Boden durch einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Tarbek?

Die Grundstückspreise werden i.d.R. durch den Veräußerer oder dessen Makler ermittelt, auch gibt es in Tarbek Grundstückspreise, die von der Stadt festgestellt werden. Der Immobilienmakler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein hilfreicher Preishelfer für den Käufer sein.