Aktuelle Grundstückspreise in Igersheim

Der genaue Grundstückspreis in Igersheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Igersheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Igersheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Igersheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Igersheim liegt aktuell zwischen 203,98 €/m² und 287,97 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Igersheim auf bis zu 311,97 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Igersheim (Main-Tauber-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Igersheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Igersheim	238.743,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,986 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Igersheim	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Igersheim	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.025
In Baden-Württemberg	468

Mögliche Preise für Grundstücke in Igersheim
300 m² Grundstück	71.993,67 €
500 m² Grundstück	119.989,45 €
700 m² Grundstück	167.985,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Igersheim	288,94 €
Median des Quadratmeterpreises Igersheim	239,98 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Igersheim	215,98 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	203,98 €
Normale Lage	239,98 €
Gute Lage & Anbindung	287,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Igersheim	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Igersheim	1.273,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Igersheim	948 m²
Größte Grundstücksfläche in Igersheim	3.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Igersheim insgesamt	12.734 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Igersheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Igersheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Igersheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Igersheim dar. Die zuständige Gemeinde in Igersheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Igersheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Igersheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Igersheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 288,94 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Igersheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.006,80 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Igersheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Igersheim

Die Preise für Grundstücke in Igersheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Igersheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Igersheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Igersheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Igersheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Igersheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Igersheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Igersheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Igersheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Igersheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Igersheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Igersheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Igersheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Igersheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Igersheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Igersheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Igersheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Igersheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Igersheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Igersheim
Bad Mergentheim	Main-Tauber-Kreis	3,475 km	118,41 €	↓ - 59,02 %
Weikersheim	Main-Tauber-Kreis	6,257 km	287,13 €	↓ - 0,63 %
Tauberrettersheim	Würzburg	8,551 km	73,60 €	↓ - 74,53 %
Röttingen	Würzburg	11,326 km	-	→ +- 0,00 %
Assamstadt	Main-Tauber-Kreis	11,733 km	277,30 €	↓ - 4,03 %
Lauda-Königshofen	Main-Tauber-Kreis	11,838 km	147,03 €	↓ - 49,11 %
Niederstetten	Main-Tauber-Kreis	12,544 km	51,28 €	↓ - 82,25 %
Bütthard	Würzburg	12,75 km	60,60 €	↓ - 79,03 %

Grundstückspreisentwicklung in Igersheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Igersheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Igersheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Igersheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Igersheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Igersheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Igersheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Igersheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Igersheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Igersheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Igersheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Igersheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Igersheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Igersheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Igersheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Igersheim liegt durchschnittlich bei 288,94 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Igersheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Igersheim?

Den Grundstückspreis in Igersheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Igersheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Igersheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Igersheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Igersheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Igersheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.273,40 m². Der Median beträgt dabei 948,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Igersheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Igersheim und Umgebung kostet 1.006,80 € pro m². Es hat eine Größe von 3.300,00 m² und wird insgesamt für 740.000,00 € angeboten.

Ist Igersheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Igersheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Igersheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Igersheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Igersheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 88,77 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Igersheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 468 für Baden-Württemberg und auf Platz 2025 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Igersheim?

Die Vermarktung in Igersheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,99 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.