Aktuelle Grundstückspreise in Thale

Der genaue Grundstückspreis in Thale (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Thale und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Thale Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Thale (Harz) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Thale
Durchschnittlicher Angebotspreis Thale	119.949,47 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,141 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Thale	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Thale	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.663
In Sachsen-Anhalt	41

Mögliche Preise für Grundstücke in Thale
300 m² Grundstück	42.000,00 €
500 m² Grundstück	70.000,00 €
700 m² Grundstück	98.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Thale	113,78 €
Median des Quadratmeterpreises Thale	140,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Thale	126,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	119,00 €
Normale Lage	140,00 €
Gute Lage & Anbindung	168,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Thale	371 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Thale	1.692,474 m²
Median der Grundstücksfläche in Thale	706 m²
Größte Grundstücksfläche in Thale	16.108 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Thale insgesamt	32.157 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Thale

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Thale

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Thale ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Thale so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Thale dar. Die zuständige Gemeinde in Thale stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Thale akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 113,78 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Thale errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 159,84 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Thale

Die Preise für Grundstücke in Thale können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Thale mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Thale festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Thale deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Thale erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Thale ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Thale oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Thale ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Thale liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Thale verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Thale in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Thale. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Thale liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Thale

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Thale mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Thale
Quedlinburg	Harz	8,487 km	111,15 €	↓ - 2,31 %
Harzgerode	Harz	13,777 km	50,96 €	↓ - 55,21 %
Ballenstedt	Harz	13,893 km	-	→ +- 0,00 %
Harsleben	Harz	14,128 km	74,43 €	↓ - 34,58 %
Ditfurt	Harz	14,282 km	-	→ +- 0,00 %
Oberharz am Brocken	Harz	15,848 km	232,82 €	↑ + 104,63 %
Halberstadt	Harz	16,403 km	65,92 €	↓ - 42,06 %
Wegeleben	Harz	17,478 km	56,81 €	↓ - 50,07 %

Kosten beim Grundstückskauf in Thale

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Thale und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Thale ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Thale

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Thale kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Thale

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Thale?

Der Quadratmeter kostet in Thale durchschnittlich 113,78 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Thale mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Thale?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Thale fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Thale und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Thale in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Thale durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Thale haben eine durchschnittliche Größe von 1.692,47 m². Der Median beträgt dabei 706,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Thale pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Thale und Umgebung kostet 159,84 € pro m². Es hat eine Größe von 16.108,00 m² und wird insgesamt für 499.000,00 € angeboten.

Ist Thale eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Thale eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Thale teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 100,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Thale?

Der Grundstückspreis der Stadt Thale ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,54 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Thale im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 41 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 4663 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Thale?

Die Vermarktung in Thale dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.