Aktuelle Grundstückspreise in Thale

Der genaue Grundstückspreis in Thale (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Thale und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Thale Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Thale bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Thale liegt aktuell zwischen 89,25 €/m² und 126,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thale auf bis zu 136,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Thale (Harz). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Thale
Durchschnittlicher Angebotspreis Thale	72.104,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,108 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Thale	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Thale	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.123
In Sachsen-Anhalt	50

Mögliche Preise für Grundstücke in Thale
300 m² Grundstück	31.500,00 €
500 m² Grundstück	52.500,00 €
700 m² Grundstück	73.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Thale	66,80 €
Median des Quadratmeterpreises Thale	105,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Thale	94,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	89,25 €
Normale Lage	105,00 €
Gute Lage & Anbindung	126,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Thale	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Thale	969,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Thale	1.270 m²
Größte Grundstücksfläche in Thale	1.855 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Thale insgesamt	4.847 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Thale

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Thale ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Thale so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Thale dar. Die zuständige Gemeinde in Thale stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Thale sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Thale?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Thale akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 66,80 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Thale errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 135,04 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Thale?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Thale

Die Preise für Grundstücke in Thale können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Thale mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Thale festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Thale deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Thale ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Thale oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Thale

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Thale?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thale hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Thale sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Thale

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Thale ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Thale liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Thale verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Thale häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Thale liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Thale in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Thale

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Thale mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Thale
Quedlinburg	Harz	8,487 km	74,48 €	↑ + 11,49 %
Harzgerode	Harz	13,777 km	26,62 €	↓ - 60,15 %
Ballenstedt	Harz	13,893 km	-	→ +- 0,00 %
Harsleben	Harz	14,128 km	74,43 €	↑ + 11,41 %
Ditfurt	Harz	14,282 km	-	→ +- 0,00 %
Oberharz am Brocken	Harz	15,848 km	79,59 €	↑ + 19,14 %
Halberstadt	Harz	16,403 km	34,71 €	↓ - 48,04 %
Wegeleben	Harz	17,478 km	56,81 €	↓ - 14,96 %

Grundstückspreisentwicklung in Thale Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Thale liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Thale kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Thale hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Thale

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Thale

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Thale eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Thale schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Thale ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Thale

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Thale kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Thale indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Thale realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Thale

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Thale?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thale liegt durchschnittlich bei 66,80 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Thale kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Thale?

Den Grundstückspreis in Thale legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Thale sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Thale und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Thale in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Thale durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Thale haben eine durchschnittliche Größe von 969,40 m². Der Median beträgt dabei 1.270,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Thale pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Thale und Umgebung kostet 135,04 € pro m². Es hat eine Größe von 1.855,00 m² und wird insgesamt für 171.500,00 € angeboten.

Ist Thale eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Thale eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Thale teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Thale?

Der Grundstückspreis der Stadt Thale ist im letzten Monat durchschnittlich um 51,30 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Thale im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 50 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5123 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Thale?

Die Vermarktung in Thale dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.