Aktuelle Grundstückspreise in Wolkenstein

Der genaue Grundstückspreis in Wolkenstein (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wolkenstein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wolkenstein Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wolkenstein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wolkenstein liegt aktuell zwischen 96,07 €/m² und 135,63 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolkenstein auf bis zu 146,93 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wolkenstein (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wolkenstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Wolkenstein	86.064,47 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,074 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wolkenstein	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wolkenstein	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.476
In Sachsen	89

Mögliche Preise für Grundstücke in Wolkenstein
300 m² Grundstück	33.907,43 €
500 m² Grundstück	56.512,38 €
700 m² Grundstück	79.117,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wolkenstein	97,76 €
Median des Quadratmeterpreises Wolkenstein	113,02 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wolkenstein	101,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	96,07 €
Normale Lage	113,02 €
Gute Lage & Anbindung	135,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wolkenstein	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wolkenstein	992,737 m²
Median der Grundstücksfläche in Wolkenstein	929 m²
Größte Grundstücksfläche in Wolkenstein	2.504 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wolkenstein insgesamt	18.862 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wolkenstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wolkenstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wolkenstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wolkenstein dar. Die zuständige Gemeinde in Wolkenstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wolkenstein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wolkenstein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wolkenstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 97,76 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wolkenstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 165,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wolkenstein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wolkenstein

Die Preise für Grundstücke in Wolkenstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wolkenstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wolkenstein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wolkenstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wolkenstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wolkenstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wolkenstein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wolkenstein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolkenstein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wolkenstein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wolkenstein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wolkenstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wolkenstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wolkenstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wolkenstein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wolkenstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wolkenstein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wolkenstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wolkenstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wolkenstein
Drebach	Erzgebirgskreis	4,199 km	110,69 €	↑ + 13,23 %
Großrückerswalde	Erzgebirgskreis	4,431 km	52,55 €	↓ - 46,24 %
Großolbersdorf	Erzgebirgskreis	4,493 km	119,15 €	↑ + 21,88 %
Thermalbad Wiesenbad	Erzgebirgskreis	6,147 km	47,60 €	↓ - 51,3 %
Marienberg	Erzgebirgskreis	6,512 km	5,77 €	↓ - 94,1 %
Ehrenfriedersdorf	Erzgebirgskreis	7,214 km	72,35 €	↓ - 25,99 %
Mildenau	Erzgebirgskreis	7,382 km	1,55 €	↓ - 98,41 %
Thum	Erzgebirgskreis	8,703 km	97,96 €	↑ + 0,2 %

Grundstückspreisentwicklung in Wolkenstein Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wolkenstein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wolkenstein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wolkenstein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wolkenstein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wolkenstein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wolkenstein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wolkenstein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wolkenstein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wolkenstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wolkenstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wolkenstein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wolkenstein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wolkenstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wolkenstein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolkenstein liegt durchschnittlich bei 97,76 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wolkenstein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wolkenstein?

Den Grundstückspreis in Wolkenstein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wolkenstein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wolkenstein und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Wolkenstein in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wolkenstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wolkenstein haben eine durchschnittliche Größe von 992,74 m². Der Median beträgt dabei 929,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wolkenstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wolkenstein und Umgebung kostet 165,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.504,00 m² und wird insgesamt für 217.800,00 € angeboten.

Ist Wolkenstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wolkenstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Wolkenstein teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wolkenstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Wolkenstein ist im letzten Monat durchschnittlich um ,27 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wolkenstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 89 für Sachsen und auf Platz 4476 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wolkenstein?

Die Vermarktung in Wolkenstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.