Aktuelle Grundstückspreise in Thiessow

Der genaue Grundstückspreis in Thiessow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Thiessow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Thiessow Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Thiessow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Thiessow liegt aktuell zwischen 225,00 €/m² und 317,65 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thiessow auf bis zu 344,12 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Thiessow (Vorpommern-Rügen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Thiessow
Durchschnittlicher Angebotspreis Thiessow	210.100,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,035 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Thiessow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Thiessow	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.158
In Mecklenburg-Vorpommern	36

Mögliche Preise für Grundstücke in Thiessow
300 m² Grundstück	79.411,76 €
500 m² Grundstück	132.352,94 €
700 m² Grundstück	185.294,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Thiessow	172,22 €
Median des Quadratmeterpreises Thiessow	264,71 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Thiessow	238,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	225,00 €
Normale Lage	264,71 €
Gute Lage & Anbindung	317,65 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Thiessow	85 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Thiessow	8.166,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Thiessow	4.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Thiessow	32.966 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Thiessow insgesamt	40.834 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Thiessow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Thiessow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Thiessow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Thiessow dar. Die zuständige Gemeinde in Thiessow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Thiessow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Thiessow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Thiessow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 172,22 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Thiessow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 438,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Thiessow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Thiessow

Die Preise für Grundstücke in Thiessow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Thiessow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Thiessow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Thiessow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Thiessow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Thiessow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Thiessow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Thiessow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thiessow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Thiessow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Thiessow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Thiessow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Thiessow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Thiessow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Thiessow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Thiessow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Thiessow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Thiessow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Thiessow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Thiessow
Gager	-	4,062 km	-	→ +- 0,00 %
Middelhagen	-	5,946 km	-	→ +- 0,00 %
Göhren	Altenburger Land	7,383 km	265,45 €	↑ + 54,13 %
Baabe	Vorpommern-Rügen	9,177 km	-	→ +- 0,00 %
Sellin	Vorpommern-Rügen	11,345 km	196,95 €	↑ + 14,36 %
Lancken-Granitz	Vorpommern-Rügen	11,397 km	-	→ +- 0,00 %
Binz	Vorpommern-Rügen	15,604 km	39,50 €	↓ - 77,06 %
Peenemünde	Vorpommern-Greifswald	16,083 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Thiessow Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Thiessow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Thiessow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Thiessow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Thiessow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Thiessow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Thiessow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Thiessow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Thiessow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Thiessow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Thiessow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Thiessow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Thiessow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Thiessow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Thiessow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thiessow liegt durchschnittlich bei 172,22 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Thiessow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Thiessow?

Den Grundstückspreis in Thiessow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Thiessow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Thiessow und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Thiessow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Thiessow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Thiessow haben eine durchschnittliche Größe von 8.166,80 m². Der Median beträgt dabei 4.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Thiessow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Thiessow und Umgebung kostet 438,00 € pro m². Es hat eine Größe von 32.966,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.

Ist Thiessow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Thiessow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Thiessow teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Thiessow?

Der Grundstückspreis der Stadt Thiessow ist im letzten Monat durchschnittlich um -2,32 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Thiessow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 36 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 3158 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Thiessow?

Die Vermarktung in Thiessow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,03 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.