Aktuelle Grundstückspreise in Herrischried

Der genaue Grundstückspreis in Herrischried (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Herrischried und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Herrischried Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Herrischried bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Herrischried liegt aktuell zwischen 161,60 €/m² und 228,14 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Herrischried auf bis zu 247,15 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Herrischried (Waldshut). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Herrischried
Durchschnittlicher Angebotspreis Herrischried	219.313,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,645 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Herrischried	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Herrischried	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.293
In Baden-Württemberg	511

Mögliche Preise für Grundstücke in Herrischried
300 m² Grundstück	57.034,22 €
500 m² Grundstück	95.057,03 €
700 m² Grundstück	133.079,85 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Herrischried	252,18 €
Median des Quadratmeterpreises Herrischried	190,11 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Herrischried	171,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	161,60 €
Normale Lage	190,11 €
Gute Lage & Anbindung	228,14 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Herrischried	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Herrischried	1.046,933 m²
Median der Grundstücksfläche in Herrischried	789 m²
Größte Grundstücksfläche in Herrischried	3.227 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Herrischried insgesamt	15.704 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Herrischried

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Herrischried ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Herrischried so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Herrischried dar. Die zuständige Gemeinde in Herrischried stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Herrischried sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Herrischried?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Herrischried akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 252,18 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Herrischried errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 512,45 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Herrischried?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Herrischried

Die Preise für Grundstücke in Herrischried können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Herrischried mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Herrischried festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Herrischried deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Herrischried ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Herrischried oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Herrischried

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Herrischried?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Herrischried hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Herrischried sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Herrischried

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Herrischried ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Herrischried liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Herrischried verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Herrischried häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Herrischried liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Herrischried in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Herrischried

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Herrischried mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Herrischried
Rickenbach	Waldshut	5,186 km	302,41 €	↑ + 19,92 %
Görwihl	Waldshut	6,19 km	217,74 €	↓ - 13,66 %
Hasel	Lörrach	7,969 km	374,30 €	↑ + 48,43 %
Todtmoos	Waldshut	8,093 km	126,32 €	↓ - 49,91 %
Dachsberg (Südschwarzwald)	Waldshut	8,168 km	117,07 €	↓ - 53,58 %
Wehr	Waldshut	8,205 km	416,57 €	↑ + 65,19 %
Ibach	Waldshut	9,989 km	-	→ +- 0,00 %
Häg-Ehrsberg	Lörrach	11,095 km	329,63 €	↑ + 30,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Herrischried Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Herrischried liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Herrischried kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Herrischried hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Herrischried

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Herrischried

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Herrischried eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Herrischried schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Herrischried ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Herrischried

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Herrischried kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Herrischried indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Herrischried realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Herrischried

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Herrischried?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Herrischried liegt durchschnittlich bei 252,18 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Herrischried kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Herrischried?

Den Grundstückspreis in Herrischried legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Herrischried sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Herrischried und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Herrischried in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Herrischried durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Herrischried haben eine durchschnittliche Größe von 1.046,93 m². Der Median beträgt dabei 789,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Herrischried pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Herrischried und Umgebung kostet 512,45 € pro m². Es hat eine Größe von 3.227,00 m² und wird insgesamt für 555.000,00 € angeboten.

Ist Herrischried eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Herrischried eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Herrischried günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Herrischried?

Der Grundstückspreis der Stadt Herrischried ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,39 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Herrischried im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 511 für Baden-Württemberg und auf Platz 2293 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Herrischried?

Die Vermarktung in Herrischried dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.