Aktuelle Grundstückspreise in Seeth-Ekholt

Der genaue Grundstückspreis in Seeth-Ekholt (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Seeth-Ekholt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Seeth-Ekholt Stand Juli 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seeth-Ekholt (Pinneberg) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Seeth-Ekholt
Durchschnittlicher Angebotspreis Seeth-Ekholt	329.380,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,505 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seeth-Ekholt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seeth-Ekholt	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.482
In Schleswig-Holstein	99

Mögliche Preise für Grundstücke in Seeth-Ekholt
300 m² Grundstück	161.488,67 €
500 m² Grundstück	269.147,79 €
700 m² Grundstück	376.806,90 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seeth-Ekholt	432,35 €
Median des Quadratmeterpreises Seeth-Ekholt	538,30 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seeth-Ekholt	484,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	457,55 €
Normale Lage	538,30 €
Gute Lage & Anbindung	645,95 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seeth-Ekholt	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seeth-Ekholt	785,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Seeth-Ekholt	927 m²
Größte Grundstücksfläche in Seeth-Ekholt	985 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seeth-Ekholt insgesamt	3.928 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seeth-Ekholt

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Seeth-Ekholt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seeth-Ekholt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seeth-Ekholt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Seeth-Ekholt dar. Die zuständige Gemeinde in Seeth-Ekholt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seeth-Ekholt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 432,35 € pro m² (Stand Juli 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seeth-Ekholt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 698,25 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Seeth-Ekholt

Die Preise für Grundstücke in Seeth-Ekholt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seeth-Ekholt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seeth-Ekholt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Seeth-Ekholt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Seeth-Ekholt erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seeth-Ekholt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seeth-Ekholt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Seeth-Ekholt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seeth-Ekholt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seeth-Ekholt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seeth-Ekholt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Seeth-Ekholt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seeth-Ekholt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Seeth-Ekholt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seeth-Ekholt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Seeth-Ekholt
Ellerhoop	Pinneberg	2,744 km	492,81 €	↑ + 13,98 %
Tornesch	Pinneberg	3,9 km	636,64 €	↑ + 47,25 %
Kölln-Reisiek	Pinneberg	3,95 km	-	→ +- 0,00 %
Bullenkuhlen	Pinneberg	4,034 km	-	→ +- 0,00 %
Heidgraben	Pinneberg	4,152 km	-	→ +- 0,00 %
Elmshorn	Pinneberg	4,944 km	344,16 €	↓ - 20,4 %
Klein Nordende	Pinneberg	5,186 km	340,01 €	↓ - 21,36 %
Kummerfeld	Pinneberg	5,98 km	642,61 €	↑ + 48,63 %

Kosten beim Grundstückskauf in Seeth-Ekholt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Seeth-Ekholt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Seeth-Ekholt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Seeth-Ekholt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seeth-Ekholt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Seeth-Ekholt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seeth-Ekholt?

Der Quadratmeter kostet in Seeth-Ekholt durchschnittlich 432,35 € (Stand Juli 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Seeth-Ekholt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seeth-Ekholt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Seeth-Ekholt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seeth-Ekholt und Umgebung?

Im Juli 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Seeth-Ekholt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Seeth-Ekholt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Seeth-Ekholt haben eine durchschnittliche Größe von 785,60 m². Der Median beträgt dabei 927,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seeth-Ekholt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2023) in Seeth-Ekholt und Umgebung kostet 698,25 € pro m². Es hat eine Größe von 985,00 m² und wird insgesamt für 499.000,00 € angeboten.

Ist Seeth-Ekholt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Seeth-Ekholt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Seeth-Ekholt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seeth-Ekholt?

Der Grundstückspreis der Stadt Seeth-Ekholt ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,13 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seeth-Ekholt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 99 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1482 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seeth-Ekholt?

Die Vermarktung in Seeth-Ekholt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2023) im Durchschnitt 3,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.