Grundstückspreise in Teltow-Fläming

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Teltow-Fläming. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Teltow-Fläming“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Teltow-Fläming

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Teltow-Fläming, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Teltow-Fläming für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Teltow-Fläming
Durchschnittlicher Angebotspreis Teltow-Fläming 344.387,98 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Teltow-Fläming 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Teltow-Fläming 166
Mögliche Preise für Grundstücke in Teltow-Fläming
300 m² Grundstück 80.521,47 €
500 m² Grundstück 134.202,45 €
700 m² Grundstück 187.883,44 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Teltow-Fläming 289,89 €
Median des Quadratmeterpreises Teltow-Fläming 268,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Teltow-Fläming 241,56 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 228,14 €
Normale Lage 268,40 €
Gute Lage & Anbindung 322,09 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Teltow-Fläming 297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Teltow-Fläming 3.573,411 m²
Median der Grundstücksfläche in Teltow-Fläming 1.304 m²
Größte Grundstücksfläche in Teltow-Fläming 100.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Teltow-Fläming insgesamt 600.333 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Teltow-Fläming


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Kostenübersicht für die Erschließung in Teltow-Fläming

Diese zwei Faktoren sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Teltow-Fläming spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Teltow-Fläming oftmals noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn öfters handelt es sich dann um ein Grundstück, das in keiner guten Lage liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Teltow-Fläming auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert utopisch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Unterschiedliche Preise in Teltow-Fläming bei anderer Größe und Veräußerer

Zwei weitere Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Teltow-Fläming hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf riesiger Gebiete oft hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Teltow-Fläming liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft extrem hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Teltow-Fläming) erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Teltow-Fläming Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Teltow-Fläming und Vergleichbares in Teltow-Fläming

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung von Teltow-Fläming. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viele Mittel ein Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Städte im Landkreis Teltow-Fläming mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Teltow-Fläming mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Niedergörsdorf 27,85 € 1.550 m² 6
Jüterbog 33,02 € - m² 0
Dahmetal 58,46 € 1.500 m² 5
Baruth/Mark 117,07 € 1.670 m² 62
Nuthe-Urstromtal 148,37 € 637 m² 15
Luckenwalde 169,03 € 1.002 m² 14
Zossen 194,25 € 883 m² 18
Am Mellensee 210,05 € 1.250 m² 20
Blankenfelde-Mahlow 309,63 € 738 m² 20
Ludwigsfelde 343,08 € 1.048 m² 26
Trebbin 366,37 € 942 m² 22
Rangsdorf 371,14 € 979 m² 23
Großbeeren 572,15 € 952 m² 20
Städte im Kreis Teltow-Fläming anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Teltow-Fläming

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Teltow-Fläming?
Die Stadt Niedergörsdorf hat mit 27,85 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Teltow-Fläming, ausgewertet wurden hierfür 168 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Teltow-Fläming?
Die Stadt Großbeeren hat mit 572,15 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Teltow-Fläming, ausgewertet wurden hierfür 168 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Teltow-Fläming?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Teltow-Fläming bei 289,89 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 268,40 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Teltow-Fläming angeboten?
Im Juni 2024 werden 168 Grundstücke im Internet für den Landkreis Teltow-Fläming angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Teltow-Fläming gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Baruth/Mark mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Teltow-Fläming.