Grundstückspreise in Teltow-Fläming

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Teltow-Fläming. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Teltow-Fläming“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kostenübersicht für die Erschließung in Teltow-Fläming

Diese zwei Faktoren sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Teltow-Fläming spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Teltow-Fläming oftmals noch mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn öfters handelt es sich dann um ein Grundstück, das in keiner guten Lage liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Teltow-Fläming auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert utopisch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Unterschiedliche Preise in Teltow-Fläming bei anderer Größe und Veräußerer

Zwei weitere Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Teltow-Fläming hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf riesiger Gebiete oft hohe Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Teltow-Fläming liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft extrem hochgegriffen. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Teltow-Fläming) erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Teltow-Fläming Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Teltow-Fläming und Vergleichbares in Teltow-Fläming

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung von Teltow-Fläming. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viele Mittel ein Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Teltow-Fläming

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Teltow-Fläming, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Teltow-Fläming für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Teltow-Fläming
Geringster Preis in Teltow-Fläming 599,00 €
Mittelwert des Preises in Teltow-Fläming 452.864,35 €
Höchster Preis in Teltow-Fläming 20.220.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Teltow-Fläming 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Teltow-Fläming 365
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Teltow-Fläming 0,68 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Teltow-Fläming 311,55 €
Median des Quadratmeterpreis in Teltow-Fläming 300,08 €
Höchster Quadratmeterpreis in Teltow-Fläming 1.503,68 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Teltow-Fläming 272 m²
Mittelwert der Flächen in Teltow-Fläming 3.022,645 m²
Median der Fläche in Teltow-Fläming 1.233 m²
Größte Fläche in Teltow-Fläming 103.824 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Teltow-Fläming 1.115.356 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Teltow-Fläming im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Teltow-Fläming in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Teltow-Fläming mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Teltow-Fläming mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Jüterbog 33,02 € - m² 0
Dahmetal 58,46 € 1.500 m² 5
Niedergörsdorf 109,00 € 4.505 m² 11
Baruth/Mark 117,07 € 1.670 m² 62
Nuthe-Urstromtal 174,32 € 638 m² 31
Luckenwalde 197,87 € 370 m² 27
Am Mellensee 222,84 € 819 m² 22
Trebbin 254,49 € 873 m² 83
Zossen 283,84 € 668 m² 46
Blankenfelde-Mahlow 342,85 € 1.304 m² 45
Rangsdorf 382,88 € 802 m² 55
Ludwigsfelde 396,78 € 1.045 m² 61
Großbeeren 642,94 € 930 m² 30
Alle Städte im Kreis Teltow-Fläming sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Teltow-Fläming

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Teltow-Fläming?

Die Stadt Jüterbog hat mit 33,02 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Teltow-Fläming, ausgewertet wurden hierfür 369 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Teltow-Fläming?

Die Stadt Großbeeren hat mit 642,94 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Teltow-Fläming, ausgewertet wurden hierfür 369 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Teltow-Fläming?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Teltow-Fläming bei 311,55 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 300,08 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Teltow-Fläming angeboten?

Im November 2023 werden 369 Grundstücke im Internet für den Landkreis Teltow-Fläming angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Teltow-Fläming gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Trebbin mit 83 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Teltow-Fläming.