Aktuelle Grundstückspreise in Triberg im Schwarzwald

Der genaue Grundstückspreis in Triberg im Schwarzwald (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Triberg im Schwarzwald und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Triberg im Schwarzwald Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Triberg im Schwarzwald (Schwarzwald-Baar-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Triberg im Schwarzwald
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Triberg im Schwarzwald
Durchschnittlicher Angebotspreis Triberg im Schwarzwald 99.900,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,055 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Triberg im Schwarzwald 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Triberg im Schwarzwald 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.696
In Baden-Württemberg 944
Mögliche Preise für Grundstücke in Triberg im Schwarzwald
300 m² Grundstück 14.202,66 €
500 m² Grundstück 23.671,10 €
700 m² Grundstück 33.139,53 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Triberg im Schwarzwald 56,30 €
Median des Quadratmeterpreises Triberg im Schwarzwald 47,34 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Triberg im Schwarzwald 42,61 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 40,24 €
Normale Lage 47,34 €
Gute Lage & Anbindung 56,81 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Triberg im Schwarzwald 602 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Triberg im Schwarzwald 2.118,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Triberg im Schwarzwald 602 m²
Größte Grundstücksfläche in Triberg im Schwarzwald 7.785 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Triberg im Schwarzwald insgesamt 10.591 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Triberg im Schwarzwald


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Triberg im Schwarzwald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Triberg im Schwarzwald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Triberg im Schwarzwald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Triberg im Schwarzwald dar. Die zuständige Gemeinde in Triberg im Schwarzwald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Triberg im Schwarzwald akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 56,30 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Triberg im Schwarzwald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 99,00 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Triberg im Schwarzwald

Die Preise für Grundstücke in Triberg im Schwarzwald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Triberg im Schwarzwald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Triberg im Schwarzwald festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Triberg im Schwarzwald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Triberg im Schwarzwald erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Triberg im Schwarzwald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Triberg im Schwarzwald oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Triberg im Schwarzwald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Triberg im Schwarzwald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Triberg im Schwarzwald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Triberg im Schwarzwald in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Triberg im Schwarzwald. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Triberg im Schwarzwald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Triberg im Schwarzwald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Triberg im Schwarzwald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Triberg im Schwarzwald
Schonach im Schwarzwald Schwarzwald-Baar-Kreis 2,592 km 150,76 € ↑ + 167,8 %
Schönwald im Schwarzwald Schwarzwald-Baar-Kreis 3,546 km 208,18 € ↑ + 269,79 %
Hornberg Ortenaukreis 8,867 km 114,29 € ↑ + 103,01 %
Furtwangen im Schwarzwald Schwarzwald-Baar-Kreis 9,19 km 214,09 € ↑ + 280,28 %
Vöhrenbach Schwarzwald-Baar-Kreis 10,839 km 201,77 € ↑ + 258,4 %
Unterkirnach Schwarzwald-Baar-Kreis 11,432 km 191,06 € ↑ + 239,37 %
Gutach (Schwarzwaldbahn) Ortenaukreis 11,663 km 117,31 € ↑ + 108,38 %
Gütenbach Schwarzwald-Baar-Kreis 11,774 km 211,33 € ↑ + 275,39 %

Kosten beim Grundstückskauf in Triberg im Schwarzwald

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Triberg im Schwarzwald und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Triberg im Schwarzwald ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Triberg im Schwarzwald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Triberg im Schwarzwald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Triberg im Schwarzwald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Triberg im Schwarzwald?
Der Quadratmeter kostet in Triberg im Schwarzwald durchschnittlich 56,30 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Triberg im Schwarzwald mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Triberg im Schwarzwald?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Triberg im Schwarzwald fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Triberg im Schwarzwald und Umgebung?
Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Triberg im Schwarzwald in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Triberg im Schwarzwald durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Triberg im Schwarzwald haben eine durchschnittliche Größe von 2.118,20 m². Der Median beträgt dabei 602,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Triberg im Schwarzwald pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Triberg im Schwarzwald und Umgebung kostet 99,00 € pro m². Es hat eine Größe von 7.785,00 m² und wird insgesamt für 315.000,00 € angeboten.
Ist Triberg im Schwarzwald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Triberg im Schwarzwald eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Triberg im Schwarzwald günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Triberg im Schwarzwald?
Der Grundstückspreis der Stadt Triberg im Schwarzwald ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,57 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Triberg im Schwarzwald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 944 für Baden-Württemberg und auf Platz 5696 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Triberg im Schwarzwald?
Die Vermarktung in Triberg im Schwarzwald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.