Aktuelle Grundstückspreise in Triberg im Schwarzwald

Der genaue Grundstückspreis in Triberg im Schwarzwald (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Triberg im Schwarzwald und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Triberg im Schwarzwald Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Triberg im Schwarzwald (Schwarzwald-Baar-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Triberg im Schwarzwald
Durchschnittlicher Angebotspreis Triberg im Schwarzwald	99.900,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,055 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Triberg im Schwarzwald	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Triberg im Schwarzwald	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.758
In Baden-Württemberg	958

Mögliche Preise für Grundstücke in Triberg im Schwarzwald
300 m² Grundstück	14.202,66 €
500 m² Grundstück	23.671,10 €
700 m² Grundstück	33.139,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Triberg im Schwarzwald	56,30 €
Median des Quadratmeterpreises Triberg im Schwarzwald	47,34 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Triberg im Schwarzwald	42,61 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	40,24 €
Normale Lage	47,34 €
Gute Lage & Anbindung	56,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Triberg im Schwarzwald	602 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Triberg im Schwarzwald	2.118,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Triberg im Schwarzwald	602 m²
Größte Grundstücksfläche in Triberg im Schwarzwald	7.785 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Triberg im Schwarzwald insgesamt	10.591 m²

Der Bodenrichtwert in Triberg im Schwarzwald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Triberg im Schwarzwald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Triberg im Schwarzwald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Triberg im Schwarzwald dar. Die zuständige Gemeinde in Triberg im Schwarzwald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Preisunterschiede bei Grundstücken in Triberg im Schwarzwald

Die Preise für Grundstücke in Triberg im Schwarzwald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Triberg im Schwarzwald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Triberg im Schwarzwald festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Triberg im Schwarzwald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Triberg im Schwarzwald erklären:

• Angebot und Nachfrage
• Lage
• Bodenbeschaffenheit und -belastungen
• Fehlende Anbindungen
• Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
• Risiken für Naturkatastrophen
• Erschließungszustand
• Zuschnitt des Grundstücks
• Baurechtliche Vorschriften
• Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Triberg im Schwarzwald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Triberg im Schwarzwald oft positiv beeinflussen.

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Triberg im Schwarzwald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Triberg im Schwarzwald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Triberg im Schwarzwald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Triberg im Schwarzwald. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Triberg im Schwarzwald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Triberg im Schwarzwald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Triberg im Schwarzwald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Kosten beim Grundstückskauf in Triberg im Schwarzwald

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Triberg im Schwarzwald und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Triberg im Schwarzwald ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Triberg im Schwarzwald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Triberg im Schwarzwald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Triberg im Schwarzwald