Aktuelle Grundstückspreise in Schönwald im Schwarzwald

Der genaue Grundstückspreis in Schönwald im Schwarzwald (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schönwald im Schwarzwald und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schönwald im Schwarzwald Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schönwald im Schwarzwald (Schwarzwald-Baar-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Schönwald im Schwarzwald
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Schönwald im Schwarzwald
Durchschnittlicher Angebotspreis Schönwald im Schwarzwald 193.310,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,821 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schönwald im Schwarzwald 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schönwald im Schwarzwald 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.038
In Baden-Württemberg 685
Mögliche Preise für Grundstücke in Schönwald im Schwarzwald
300 m² Grundstück 62.413,31 €
500 m² Grundstück 104.022,19 €
700 m² Grundstück 145.631,07 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schönwald im Schwarzwald 208,18 €
Median des Quadratmeterpreises Schönwald im Schwarzwald 208,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schönwald im Schwarzwald 187,24 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 176,84 €
Normale Lage 208,04 €
Gute Lage & Anbindung 249,65 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schönwald im Schwarzwald 367 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schönwald im Schwarzwald 863 m²
Median der Grundstücksfläche in Schönwald im Schwarzwald 721 m²
Größte Grundstücksfläche in Schönwald im Schwarzwald 1.544 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schönwald im Schwarzwald insgesamt 6.900 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schönwald im Schwarzwald


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Schönwald im Schwarzwald

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schönwald im Schwarzwald ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schönwald im Schwarzwald so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schönwald im Schwarzwald dar. Die zuständige Gemeinde in Schönwald im Schwarzwald stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schönwald im Schwarzwald akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 208,18 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schönwald im Schwarzwald errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 395,71 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schönwald im Schwarzwald

Die Preise für Grundstücke in Schönwald im Schwarzwald können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schönwald im Schwarzwald mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schönwald im Schwarzwald festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schönwald im Schwarzwald deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schönwald im Schwarzwald erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schönwald im Schwarzwald ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schönwald im Schwarzwald oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schönwald im Schwarzwald ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schönwald im Schwarzwald liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schönwald im Schwarzwald verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schönwald im Schwarzwald in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schönwald im Schwarzwald. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schönwald im Schwarzwald liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schönwald im Schwarzwald

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schönwald im Schwarzwald mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Schönwald im Schwarzwald
Triberg im Schwarzwald Schwarzwald-Baar-Kreis 3,546 km 56,30 € ↓ - 72,96 %
Schonach im Schwarzwald Schwarzwald-Baar-Kreis 4,265 km 150,76 € ↓ - 27,58 %
Furtwangen im Schwarzwald Schwarzwald-Baar-Kreis 6,006 km 214,09 € ↑ + 2,84 %
Gütenbach Schwarzwald-Baar-Kreis 8,229 km 211,33 € ↑ + 1,51 %
Vöhrenbach Schwarzwald-Baar-Kreis 9,868 km 201,77 € ↓ - 3,08 %
Simonswald Emmendingen 11,052 km 374,28 € ↑ + 79,79 %
Hornberg Ortenaukreis 11,934 km 114,29 € ↓ - 45,1 %
Unterkirnach Schwarzwald-Baar-Kreis 12,277 km 191,06 € ↓ - 8,23 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schönwald im Schwarzwald

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schönwald im Schwarzwald und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schönwald im Schwarzwald ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schönwald im Schwarzwald

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schönwald im Schwarzwald kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schönwald im Schwarzwald

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schönwald im Schwarzwald?
Der Quadratmeter kostet in Schönwald im Schwarzwald durchschnittlich 208,18 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schönwald im Schwarzwald mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schönwald im Schwarzwald?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schönwald im Schwarzwald fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schönwald im Schwarzwald und Umgebung?
Im März 2023 gibt es 8 Angebote in und rund um Schönwald im Schwarzwald in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Schönwald im Schwarzwald durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Schönwald im Schwarzwald haben eine durchschnittliche Größe von 863,00 m². Der Median beträgt dabei 721,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schönwald im Schwarzwald pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Schönwald im Schwarzwald und Umgebung kostet 395,71 € pro m². Es hat eine Größe von 1.544,00 m² und wird insgesamt für 480.000,00 € angeboten.
Ist Schönwald im Schwarzwald eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Schönwald im Schwarzwald eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Schönwald im Schwarzwald günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,74 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schönwald im Schwarzwald?
Der Grundstückspreis der Stadt Schönwald im Schwarzwald ist im letzten Monat durchschnittlich um -,17 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schönwald im Schwarzwald im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 685 für Baden-Württemberg und auf Platz 3038 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schönwald im Schwarzwald?
Die Vermarktung in Schönwald im Schwarzwald dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.