Aktuelle Grundstückspreise in Überlingen

Der genaue Grundstückspreis in Überlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Überlingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Überlingen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Überlingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Überlingen liegt aktuell zwischen 909,53 €/m² und 1.284,05 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Überlingen auf bis zu 1.391,05 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Überlingen (Bodenseekreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Überlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Überlingen	725.571,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,19 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Überlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Überlingen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	359
In Baden-Württemberg	63

Mögliche Preise für Grundstücke in Überlingen
300 m² Grundstück	321.011,67 €
500 m² Grundstück	535.019,46 €
700 m² Grundstück	749.027,24 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Überlingen	788,54 €
Median des Quadratmeterpreises Überlingen	1.070,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Überlingen	963,04 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	909,53 €
Normale Lage	1.070,04 €
Gute Lage & Anbindung	1.284,05 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Überlingen	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Überlingen	989,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Überlingen	857 m²
Größte Grundstücksfläche in Überlingen	2.871 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Überlingen insgesamt	6.926 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Überlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Überlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Überlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Überlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Überlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Überlingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Überlingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Überlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 788,54 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Überlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.255,26 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Überlingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Überlingen

Die Preise für Grundstücke in Überlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Überlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Überlingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Überlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Überlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Überlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Überlingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Überlingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Überlingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Überlingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Überlingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Überlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Überlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Überlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Überlingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Überlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Überlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Überlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Überlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Überlingen
Owingen	Bodenseekreis	4,82 km	671,87 €	↓ - 14,8 %
Sipplingen	Bodenseekreis	6,383 km	905,39 €	↑ + 14,82 %
Uhldingen-Mühlhofen	Bodenseekreis	6,43 km	1.010,68 €	↑ + 28,17 %
Salem	Bodenseekreis	9,262 km	410,50 €	↓ - 47,94 %
Frickingen	Bodenseekreis	9,347 km	564,32 €	↓ - 28,43 %
Allensbach	Konstanz	9,49 km	1.334,49 €	↑ + 69,24 %
Daisendorf	Bodenseekreis	9,651 km	1.077,80 €	↑ + 36,68 %
Konstanz	Konstanz	9,813 km	4,13 €	↓ - 99,48 %

Grundstückspreisentwicklung in Überlingen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Überlingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Überlingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Überlingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Überlingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Überlingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Überlingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Überlingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Überlingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Überlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Überlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Überlingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Überlingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Überlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Überlingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Überlingen liegt durchschnittlich bei 788,54 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Überlingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Überlingen?

Den Grundstückspreis in Überlingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Überlingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Überlingen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Überlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Überlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Überlingen haben eine durchschnittliche Größe von 989,43 m². Der Median beträgt dabei 857,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Überlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Überlingen und Umgebung kostet 1.255,26 € pro m². Es hat eine Größe von 2.871,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Überlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Überlingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Überlingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Überlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Überlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 24,59 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Überlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 63 für Baden-Württemberg und auf Platz 359 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Überlingen?

Die Vermarktung in Überlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.