Aktuelle Grundstückspreise in Stulln

Der genaue Grundstückspreis in Stulln (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stulln und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stulln Stand März 2024

Die Grundstückspreise in Stulln bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stulln liegt aktuell zwischen 2,60 €/m² und 3,67 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stulln auf bis zu 3,98 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stulln (Schwandorf). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stulln
Durchschnittlicher Angebotspreis Stulln	126.147,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,584 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stulln	8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stulln	0

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.366
In Bayern	1.730

Mögliche Preise für Grundstücke in Stulln
300 m² Grundstück	917,47 €
500 m² Grundstück	1.529,11 €
700 m² Grundstück	2.140,75 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stulln	3,28 €
Median des Quadratmeterpreises Stulln	3,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stulln	2,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	2,60 €
Normale Lage	3,06 €
Gute Lage & Anbindung	3,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stulln	18.756 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stulln	33.991 m²
Median der Grundstücksfläche in Stulln	18.756 m²
Größte Grundstücksfläche in Stulln	102.503 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stulln insgesamt	271.928 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Stulln

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stulln ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stulln so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stulln dar. Die zuständige Gemeinde in Stulln stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stulln sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stulln?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stulln akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 3,28 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stulln errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 5,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stulln?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stulln

Die Preise für Grundstücke in Stulln können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stulln mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stulln festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stulln deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stulln ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stulln oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stulln

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stulln?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stulln hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stulln sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stulln

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stulln ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stulln liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stulln verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stulln häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stulln liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stulln in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stulln

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stulln mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stulln
Schwarzenfeld	Schwandorf	3,742 km	221,68 €	↑ + 6661,61 %
Schmidgaden	Schwandorf	3,828 km	142,86 €	↑ + 4257,36 %
Nabburg	Schwandorf	4,063 km	145,19 €	↑ + 4328,53 %
Schwarzach b.Nabburg	Schwandorf	5,95 km	117,07 €	↑ + 3470,84 %
Fensterbach	Schwandorf	7,775 km	130,69 €	↑ + 3886,3 %
Pfreimd	Schwandorf	8,03 km	161,78 €	↑ + 4834,52 %
Guteneck	Schwandorf	9,667 km	175,82 €	↑ + 5262,62 %
Schwandorf	Schwandorf	10,408 km	0,14 €	↓ - 95,79 %

Grundstückspreisentwicklung in Stulln Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stulln liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stulln kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stulln hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stulln

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stulln

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stulln eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stulln schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stulln ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stulln

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stulln kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stulln indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stulln realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stulln

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stulln?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stulln liegt durchschnittlich bei 3,28 € März 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stulln kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stulln?

Den Grundstückspreis in Stulln legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stulln sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stulln und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Stulln in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stulln durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stulln haben eine durchschnittliche Größe von 33.991,00 m². Der Median beträgt dabei 18.756,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stulln pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Stulln und Umgebung kostet 5,11 € pro m². Es hat eine Größe von 102.503,00 m² und wird insgesamt für 441.050,00 € angeboten.

Ist Stulln eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stulln eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Stulln günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stulln?

Der Grundstückspreis der Stadt Stulln ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,70 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stulln im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1730 für Bayern und auf Platz 6366 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stulln?

Die Vermarktung in Stulln dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.