Aktuelle Grundstückspreise in Wain

Der genaue Grundstückspreis in Wain (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wain und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wain Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wain bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wain liegt aktuell zwischen 210,43 €/m² und 297,07 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wain auf bis zu 321,83 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wain (Biberach). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wain
Durchschnittlicher Angebotspreis Wain	230.838,46 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,276 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wain	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wain	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.984
In Baden-Württemberg	458

Mögliche Preise für Grundstücke in Wain
300 m² Grundstück	74.268,29 €
500 m² Grundstück	123.780,49 €
700 m² Grundstück	173.292,68 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wain	295,02 €
Median des Quadratmeterpreises Wain	247,56 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wain	222,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	210,43 €
Normale Lage	247,56 €
Gute Lage & Anbindung	297,07 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wain	387 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wain	851,385 m²
Median der Grundstücksfläche in Wain	410 m²
Größte Grundstücksfläche in Wain	1.608 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wain insgesamt	11.068 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wain

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wain ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wain so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wain dar. Die zuständige Gemeinde in Wain stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wain sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wain?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wain akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 295,02 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wain errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 585,03 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wain?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wain

Die Preise für Grundstücke in Wain können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wain mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wain festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wain deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wain ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wain oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wain

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wain?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wain hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wain sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wain

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wain ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wain liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wain verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wain häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wain liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wain in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wain

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wain mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wain
Schwendi	Biberach	3,377 km	128,78 €	↓ - 56,35 %
Balzheim	Alb-Donau-Kreis	4,54 km	279,27 €	↓ - 5,34 %
Dietenheim	Alb-Donau-Kreis	4,899 km	-	→ +- 0,00 %
Illertissen	Neu-Ulm	7,54 km	49,57 €	↓ - 83,2 %
Kirchberg an der Iller	Biberach	7,653 km	117,07 €	↓ - 60,32 %
Gutenzell-Hürbel	Biberach	8,341 km	193,63 €	↓ - 34,37 %
Burgrieden	Biberach	8,389 km	294,66 €	↓ - 0,12 %
Mietingen	Biberach	8,455 km	260,07 €	↓ - 11,85 %

Grundstückspreisentwicklung in Wain Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wain liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wain kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wain hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wain

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wain

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wain eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wain schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wain ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wain

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wain kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wain indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wain realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wain

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wain?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wain liegt durchschnittlich bei 295,02 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wain kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wain?

Den Grundstückspreis in Wain legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wain sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wain und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Wain in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wain durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wain haben eine durchschnittliche Größe von 851,38 m². Der Median beträgt dabei 410,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wain pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wain und Umgebung kostet 585,03 € pro m². Es hat eine Größe von 1.608,00 m² und wird insgesamt für 500.000,00 € angeboten.

Ist Wain eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wain eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wain günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wain?

Der Grundstückspreis der Stadt Wain ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,06 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wain im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 458 für Baden-Württemberg und auf Platz 1984 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wain?

Die Vermarktung in Wain dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.