Aktuelle Grundstückspreise in Waldesch

Der genaue Grundstückspreis in Waldesch (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waldesch und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waldesch Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Waldesch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waldesch liegt aktuell zwischen 370,91 €/m² und 523,64 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldesch auf bis zu 567,27 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldesch (Mayen-Koblenz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldesch
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldesch	211.889,15 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,58 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldesch	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldesch	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.099
In Rheinland-Pfalz	157

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldesch
300 m² Grundstück	130.909,09 €
500 m² Grundstück	218.181,82 €
700 m² Grundstück	305.454,55 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldesch	278,56 €
Median des Quadratmeterpreises Waldesch	436,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldesch	392,73 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	370,91 €
Normale Lage	436,36 €
Gute Lage & Anbindung	523,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldesch	275 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldesch	2.244,385 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldesch	275 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldesch	8.326 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldesch insgesamt	29.177 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waldesch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldesch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldesch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waldesch dar. Die zuständige Gemeinde in Waldesch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waldesch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waldesch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldesch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 278,56 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldesch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 571,70 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waldesch?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waldesch

Die Preise für Grundstücke in Waldesch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldesch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldesch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waldesch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldesch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldesch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waldesch

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waldesch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldesch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waldesch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waldesch

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waldesch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldesch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldesch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waldesch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldesch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldesch in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldesch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldesch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldesch
Winningen	Mayen-Koblenz	4,044 km	308,29 €	↑ + 10,67 %
Rhens	Mayen-Koblenz	5,261 km	389,09 €	↑ + 39,68 %
Lahnstein	Rhein-Lahn-Kreis	5,448 km	13,28 €	↓ - 95,23 %
Filsen	Rhein-Lahn-Kreis	5,555 km	-	→ +- 0,00 %
Niederfell	Mayen-Koblenz	5,85 km	-	→ +- 0,00 %
Brey	Mayen-Koblenz	5,967 km	-	→ +- 0,00 %
Dieblich	Mayen-Koblenz	6,274 km	-	→ +- 0,00 %
Osterspai	Rhein-Lahn-Kreis	6,45 km	77,53 €	↓ - 72,17 %

Grundstückspreisentwicklung in Waldesch Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waldesch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waldesch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waldesch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldesch

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waldesch

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waldesch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waldesch schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waldesch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waldesch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldesch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waldesch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waldesch realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldesch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldesch?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldesch liegt durchschnittlich bei 278,56 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waldesch kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldesch?

Den Grundstückspreis in Waldesch legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waldesch sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldesch und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Waldesch in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldesch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldesch haben eine durchschnittliche Größe von 2.244,38 m². Der Median beträgt dabei 275,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldesch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Waldesch und Umgebung kostet 571,70 € pro m². Es hat eine Größe von 8.326,00 m² und wird insgesamt für 530.000,00 € angeboten.

Ist Waldesch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waldesch eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Waldesch teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldesch?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldesch ist im letzten Monat durchschnittlich um 16,08 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldesch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 157 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2099 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldesch?

Die Vermarktung in Waldesch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,58 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.