Aktuelle Grundstückspreise in Rhens

Der genaue Grundstückspreis in Rhens (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rhens und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Rhens Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rhens (Mayen-Koblenz) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rhens
Durchschnittlicher Angebotspreis Rhens	344.906,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,704 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rhens	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rhens	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.245
In Rheinland-Pfalz	57

Mögliche Preise für Grundstücke in Rhens
300 m² Grundstück	144.545,45 €
500 m² Grundstück	240.909,09 €
700 m² Grundstück	337.272,73 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rhens	481,64 €
Median des Quadratmeterpreises Rhens	481,82 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rhens	433,64 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	409,55 €
Normale Lage	481,82 €
Gute Lage & Anbindung	578,18 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rhens	194 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rhens	47.834,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Rhens	1.100 m²
Größte Grundstücksfläche in Rhens	354.140 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rhens insgesamt	717.515 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rhens

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Rhens

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rhens ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rhens so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rhens dar. Die zuständige Gemeinde in Rhens stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rhens akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 481,64 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rhens errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.412,70 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rhens

Die Preise für Grundstücke in Rhens können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rhens mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rhens festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rhens deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rhens erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rhens ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rhens oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rhens ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rhens liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rhens verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rhens in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rhens. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rhens liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rhens

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rhens mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rhens
Brey	Mayen-Koblenz	1,036 km	-	→ +- 0,00 %
Braubach	Rhein-Lahn-Kreis	1,852 km	65,75 €	↓ - 86,35 %
Spay	Mayen-Koblenz	3,099 km	56,53 €	↓ - 88,26 %
Lahnstein	Rhein-Lahn-Kreis	3,103 km	376,60 €	↓ - 21,81 %
Osterspai	Rhein-Lahn-Kreis	3,954 km	58,33 €	↓ - 87,89 %
Filsen	Rhein-Lahn-Kreis	5,089 km	-	→ +- 0,00 %
Waldesch	Mayen-Koblenz	5,261 km	560,06 €	↑ + 16,28 %
Frücht	Rhein-Lahn-Kreis	5,603 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rhens

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rhens und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rhens ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rhens

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rhens kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rhens

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rhens?

Der Quadratmeter kostet in Rhens durchschnittlich 481,64 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rhens mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rhens?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rhens fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rhens und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Rhens in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rhens durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rhens haben eine durchschnittliche Größe von 47.834,33 m². Der Median beträgt dabei 1.100,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rhens pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Rhens und Umgebung kostet 1.412,70 € pro m². Es hat eine Größe von 354.140,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Rhens eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Rhens eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Rhens teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rhens?

Der Grundstückspreis der Stadt Rhens ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,17 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rhens im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 57 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1245 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rhens?

Die Vermarktung in Rhens dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.