Aktuelle Grundstückspreise in Rhens

Der genaue Grundstückspreis in Rhens (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rhens und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rhens Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rhens bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rhens liegt aktuell zwischen 409,55 €/m² und 578,18 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rhens auf bis zu 626,36 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rhens (Mayen-Koblenz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rhens
Durchschnittlicher Angebotspreis Rhens	267.081,46 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,614 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rhens	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rhens	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.396
In Rheinland-Pfalz	96

Mögliche Preise für Grundstücke in Rhens
300 m² Grundstück	144.545,45 €
500 m² Grundstück	240.909,09 €
700 m² Grundstück	337.272,73 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rhens	389,09 €
Median des Quadratmeterpreises Rhens	481,82 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rhens	433,64 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	409,55 €
Normale Lage	481,82 €
Gute Lage & Anbindung	578,18 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rhens	275 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rhens	1.668,846 m²
Median der Grundstücksfläche in Rhens	1.100 m²
Größte Grundstücksfläche in Rhens	8.326 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rhens insgesamt	21.695 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rhens

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rhens ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rhens so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rhens dar. Die zuständige Gemeinde in Rhens stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rhens sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rhens?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rhens akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 389,09 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rhens errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.412,70 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rhens?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rhens

Die Preise für Grundstücke in Rhens können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rhens mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rhens festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rhens deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rhens ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rhens oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rhens

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rhens?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rhens hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rhens sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rhens

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rhens ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rhens liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rhens verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rhens häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rhens liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rhens in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rhens

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rhens mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rhens
Brey	Mayen-Koblenz	1,036 km	-	→ +- 0,00 %
Braubach	Rhein-Lahn-Kreis	1,852 km	224,70 €	↓ - 42,25 %
Spay	Mayen-Koblenz	3,099 km	221,92 €	↓ - 42,96 %
Lahnstein	Rhein-Lahn-Kreis	3,103 km	13,28 €	↓ - 96,59 %
Osterspai	Rhein-Lahn-Kreis	3,954 km	77,53 €	↓ - 80,07 %
Filsen	Rhein-Lahn-Kreis	5,089 km	-	→ +- 0,00 %
Waldesch	Mayen-Koblenz	5,261 km	278,56 €	↓ - 28,41 %
Frücht	Rhein-Lahn-Kreis	5,603 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Rhens Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rhens liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rhens kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rhens hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rhens

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rhens

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rhens eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rhens schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rhens ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rhens

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rhens kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rhens indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rhens realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rhens

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rhens?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rhens liegt durchschnittlich bei 389,09 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rhens kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rhens?

Den Grundstückspreis in Rhens legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rhens sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rhens und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Rhens in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rhens durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rhens haben eine durchschnittliche Größe von 1.668,85 m². Der Median beträgt dabei 1.100,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rhens pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rhens und Umgebung kostet 1.412,70 € pro m². Es hat eine Größe von 8.326,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Rhens eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rhens eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Rhens teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rhens?

Der Grundstückspreis der Stadt Rhens ist im letzten Monat durchschnittlich um -,81 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rhens im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 96 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1396 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rhens?

Die Vermarktung in Rhens dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,61 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.