Aktuelle Grundstückspreise in Walldorf

Der genaue Grundstückspreis in Walldorf (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Walldorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Walldorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Walldorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Walldorf liegt aktuell zwischen 717,75 €/m² und 1.013,30 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walldorf auf bis zu 1.097,74 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Walldorf (Rhein-Neckar-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Walldorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Walldorf	538.666,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,78 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Walldorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Walldorf	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	285
In Baden-Württemberg	42

Mögliche Preise für Grundstücke in Walldorf
300 m² Grundstück	253.324,97 €
500 m² Grundstück	422.208,28 €
700 m² Grundstück	591.091,59 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Walldorf	845,83 €
Median des Quadratmeterpreises Walldorf	844,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Walldorf	759,97 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	717,75 €
Normale Lage	844,42 €
Gute Lage & Anbindung	1.013,30 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Walldorf	460 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Walldorf	635,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Walldorf	797 m²
Größte Grundstücksfläche in Walldorf	797 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Walldorf insgesamt	3.814 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Walldorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Walldorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Walldorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Walldorf dar. Die zuständige Gemeinde in Walldorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Walldorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Walldorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Walldorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 845,83 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Walldorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 868,74 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Walldorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Walldorf

Die Preise für Grundstücke in Walldorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Walldorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Walldorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Walldorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Walldorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Walldorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Walldorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Walldorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walldorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Walldorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Walldorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Walldorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Walldorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Walldorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Walldorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Walldorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Walldorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Walldorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Walldorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Walldorf
Nußloch	Rhein-Neckar-Kreis	4,05 km	580,00 €	↓ - 31,43 %
Wiesloch	Rhein-Neckar-Kreis	4,063 km	359,33 €	↓ - 57,52 %
Sandhausen	Rhein-Neckar-Kreis	4,26 km	18,29 €	↓ - 97,84 %
St. Leon-Rot	Rhein-Neckar-Kreis	5,63 km	432,76 €	↓ - 48,84 %
Reilingen	Rhein-Neckar-Kreis	5,906 km	871,62 €	↑ + 3,05 %
Rauenberg	Rhein-Neckar-Kreis	5,942 km	609,98 €	↓ - 27,88 %
Hockenheim	Rhein-Neckar-Kreis	6,893 km	798,51 €	↓ - 5,59 %
Dielheim	Rhein-Neckar-Kreis	7,194 km	2,40 €	↓ - 99,72 %

Grundstückspreisentwicklung in Walldorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Walldorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Walldorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Walldorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Walldorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Walldorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Walldorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Walldorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Walldorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Walldorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Walldorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Walldorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Walldorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Walldorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Walldorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walldorf liegt durchschnittlich bei 845,83 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Walldorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Walldorf?

Den Grundstückspreis in Walldorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Walldorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Walldorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Walldorf in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Walldorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Walldorf haben eine durchschnittliche Größe von 635,67 m². Der Median beträgt dabei 797,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Walldorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Walldorf und Umgebung kostet 868,74 € pro m². Es hat eine Größe von 797,00 m² und wird insgesamt für 690.000,00 € angeboten.

Ist Walldorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Walldorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Walldorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Walldorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Walldorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,47 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Walldorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 42 für Baden-Württemberg und auf Platz 285 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Walldorf?

Die Vermarktung in Walldorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.