Aktuelle Grundstückspreise in Reilingen

Der genaue Grundstückspreis in Reilingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Reilingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Reilingen Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Reilingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Reilingen liegt aktuell zwischen 682,42 €/m² und 963,41 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reilingen auf bis zu 1.043,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reilingen (Rhein-Neckar-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Reilingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Reilingen	486.283,65 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,289 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reilingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reilingen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	265
In Baden-Württemberg	38

Mögliche Preise für Grundstücke in Reilingen
300 m² Grundstück	240.853,66 €
500 m² Grundstück	401.422,76 €
700 m² Grundstück	561.991,87 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reilingen	871,62 €
Median des Quadratmeterpreises Reilingen	802,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reilingen	722,56 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	682,42 €
Normale Lage	802,85 €
Gute Lage & Anbindung	963,41 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reilingen	209 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reilingen	534,385 m²
Median der Grundstücksfläche in Reilingen	984 m²
Größte Grundstücksfläche in Reilingen	1.080 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reilingen insgesamt	6.947 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Reilingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reilingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reilingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Reilingen dar. Die zuständige Gemeinde in Reilingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Reilingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Reilingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reilingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 871,62 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reilingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.277,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Reilingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Reilingen

Die Preise für Grundstücke in Reilingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reilingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reilingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Reilingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reilingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reilingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Reilingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Reilingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reilingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Reilingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Reilingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Reilingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reilingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reilingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Reilingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reilingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reilingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Reilingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reilingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Reilingen
Neulußheim	Rhein-Neckar-Kreis	3,056 km	872,93 €	↑ + 0,15 %
Hockenheim	Rhein-Neckar-Kreis	3,062 km	798,51 €	↓ - 8,39 %
Altlußheim	Rhein-Neckar-Kreis	4,44 km	6,55 €	↓ - 99,25 %
Walldorf	Rhein-Neckar-Kreis	5,906 km	845,83 €	↓ - 2,96 %
Waghäusel	Karlsruhe	6,019 km	181,61 €	↓ - 79,16 %
St. Leon-Rot	Rhein-Neckar-Kreis	6,115 km	432,76 €	↓ - 50,35 %
Oberhausen-Rheinhausen	Karlsruhe	6,839 km	624,47 €	↓ - 28,36 %
Ketsch	Rhein-Neckar-Kreis	8,416 km	649,78 €	↓ - 25,45 %

Grundstückspreisentwicklung in Reilingen Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Reilingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Reilingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Reilingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reilingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Reilingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Reilingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Reilingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Reilingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Reilingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reilingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Reilingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Reilingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reilingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reilingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Reilingen liegt durchschnittlich bei 871,62 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Reilingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reilingen?

Den Grundstückspreis in Reilingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Reilingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reilingen und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Reilingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reilingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reilingen haben eine durchschnittliche Größe von 534,38 m². Der Median beträgt dabei 984,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reilingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Reilingen und Umgebung kostet 2.277,57 € pro m². Es hat eine Größe von 1.080,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Reilingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Reilingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Reilingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reilingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Reilingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,01 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reilingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 38 für Baden-Württemberg und auf Platz 265 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reilingen?

Die Vermarktung in Reilingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.