Aktuelle Grundstückspreise in St. Leon-Rot

Der genaue Grundstückspreis in St. Leon-Rot (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in St. Leon-Rot und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in St. Leon-Rot Stand Juni 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für St. Leon-Rot (Rhein-Neckar-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in St. Leon-Rot
Durchschnittlicher Angebotspreis St. Leon-Rot	213.150,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,515 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in St. Leon-Rot	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in St. Leon-Rot	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.342
In Baden-Württemberg	323

Mögliche Preise für Grundstücke in St. Leon-Rot
300 m² Grundstück	159.493,67 €
500 m² Grundstück	265.822,78 €
700 m² Grundstück	372.151,90 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis St. Leon-Rot	432,76 €
Median des Quadratmeterpreises St. Leon-Rot	531,65 €
Quadratmeterpreis unerschlossen St. Leon-Rot	478,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	451,90 €
Normale Lage	531,65 €
Gute Lage & Anbindung	637,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in St. Leon-Rot	367 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in St. Leon-Rot	475,833 m²
Median der Grundstücksfläche in St. Leon-Rot	395 m²
Größte Grundstücksfläche in St. Leon-Rot	693 m²
Angebotene Grundstücksfläche in St. Leon-Rot insgesamt	2.855 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für St. Leon-Rot

Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

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Der Bodenrichtwert in St. Leon-Rot

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in St. Leon-Rot ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in St. Leon-Rot so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in St. Leon-Rot dar. Die zuständige Gemeinde in St. Leon-Rot stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in St. Leon-Rot akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 432,76 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von St. Leon-Rot errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 814,71 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in St. Leon-Rot

Die Preise für Grundstücke in St. Leon-Rot können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in St. Leon-Rot mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für St. Leon-Rot festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in St. Leon-Rot deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in St. Leon-Rot erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in St. Leon-Rot ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in St. Leon-Rot oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in St. Leon-Rot ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für St. Leon-Rot liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in St. Leon-Rot verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt St. Leon-Rot in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in St. Leon-Rot. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in St. Leon-Rot liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von St. Leon-Rot

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von St. Leon-Rot mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu St. Leon-Rot
Kronau	Karlsruhe	4,054 km	618,30 €	↑ + 42,87 %
Bad Schönborn	Karlsruhe	5,584 km	685,64 €	↑ + 58,43 %
Walldorf	Rhein-Neckar-Kreis	5,63 km	845,83 €	↑ + 95,45 %
Rauenberg	Rhein-Neckar-Kreis	5,759 km	609,98 €	↑ + 40,95 %
Reilingen	Rhein-Neckar-Kreis	6,115 km	871,62 €	↑ + 101,41 %
Wiesloch	Rhein-Neckar-Kreis	6,624 km	359,33 €	↓ - 16,97 %
Östringen	Karlsruhe	7,283 km	448,06 €	↑ + 3,53 %
Waghäusel	Karlsruhe	8,104 km	404,12 €	↓ - 6,62 %

Kosten beim Grundstückskauf in St. Leon-Rot

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in St. Leon-Rot und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in St. Leon-Rot ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in St. Leon-Rot

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in St. Leon-Rot kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in St. Leon-Rot

Wie viel kostet ein m² Grundstück in St. Leon-Rot?

Der Quadratmeter kostet in St. Leon-Rot durchschnittlich 432,76 € (Stand Juni 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in St. Leon-Rot mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in St. Leon-Rot?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in St. Leon-Rot fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in St. Leon-Rot und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um St. Leon-Rot in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in St. Leon-Rot durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um St. Leon-Rot haben eine durchschnittliche Größe von 475,83 m². Der Median beträgt dabei 395,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in St. Leon-Rot pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in St. Leon-Rot und Umgebung kostet 814,71 € pro m². Es hat eine Größe von 693,00 m² und wird insgesamt für 519.900,00 € angeboten.

Ist St. Leon-Rot eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist St. Leon-Rot eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist St. Leon-Rot günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in St. Leon-Rot?

Der Grundstückspreis der Stadt St. Leon-Rot ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,42 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für St. Leon-Rot im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 323 für Baden-Württemberg und auf Platz 1342 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in St. Leon-Rot?

Die Vermarktung in St. Leon-Rot dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.