Aktuelle Grundstückspreise in St. Leon-Rot

Der genaue Grundstückspreis in St. Leon-Rot (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in St. Leon-Rot und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in St. Leon-Rot Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für St. Leon-Rot (Rhein-Neckar-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in St. Leon-Rot
Durchschnittlicher Angebotspreis St. Leon-Rot	270.421,59 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,535 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in St. Leon-Rot	9
Anzahl Baugrundstücke angeboten in St. Leon-Rot	54

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.305
In Baden-Württemberg	351

Mögliche Preise für Grundstücke in St. Leon-Rot
300 m² Grundstück	155.000,00 €
500 m² Grundstück	258.333,33 €
700 m² Grundstück	361.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis St. Leon-Rot	467,42 €
Median des Quadratmeterpreises St. Leon-Rot	516,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen St. Leon-Rot	465,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	439,17 €
Normale Lage	516,67 €
Gute Lage & Anbindung	620,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in St. Leon-Rot	143 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in St. Leon-Rot	1.940 m²
Median der Grundstücksfläche in St. Leon-Rot	300 m²
Größte Grundstücksfläche in St. Leon-Rot	10.824 m²
Angebotene Grundstücksfläche in St. Leon-Rot insgesamt	122.228 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für St. Leon-Rot

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in St. Leon-Rot

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in St. Leon-Rot ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in St. Leon-Rot so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in St. Leon-Rot dar. Die zuständige Gemeinde in St. Leon-Rot stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in St. Leon-Rot akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 467,42 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von St. Leon-Rot errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.444,44 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in St. Leon-Rot

Die Preise für Grundstücke in St. Leon-Rot können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in St. Leon-Rot mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für St. Leon-Rot festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in St. Leon-Rot deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in St. Leon-Rot erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in St. Leon-Rot ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in St. Leon-Rot oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in St. Leon-Rot ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für St. Leon-Rot liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in St. Leon-Rot verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt St. Leon-Rot in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in St. Leon-Rot. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in St. Leon-Rot liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von St. Leon-Rot

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von St. Leon-Rot mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu St. Leon-Rot
Kronau	Karlsruhe	4,054 km	693,78 €	↑ + 48,43 %
Bad Schönborn	Karlsruhe	5,584 km	565,93 €	↑ + 21,07 %
Walldorf	Rhein-Neckar-Kreis	5,63 km	842,44 €	↑ + 80,23 %
Rauenberg	Rhein-Neckar-Kreis	5,759 km	618,62 €	↑ + 32,35 %
Reilingen	Rhein-Neckar-Kreis	6,115 km	790,04 €	↑ + 69,02 %
Wiesloch	Rhein-Neckar-Kreis	6,624 km	630,07 €	↑ + 34,8 %
Östringen	Karlsruhe	7,283 km	626,74 €	↑ + 34,08 %
Waghäusel	Karlsruhe	8,104 km	596,94 €	↑ + 27,71 %

Kosten beim Grundstückskauf in St. Leon-Rot

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in St. Leon-Rot und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in St. Leon-Rot ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in St. Leon-Rot

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in St. Leon-Rot kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in St. Leon-Rot

Wie viel kostet ein m² Grundstück in St. Leon-Rot?

Der Quadratmeter kostet in St. Leon-Rot durchschnittlich 467,42 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in St. Leon-Rot mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in St. Leon-Rot?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in St. Leon-Rot fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in St. Leon-Rot und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 63 Angebote in und rund um St. Leon-Rot in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in St. Leon-Rot durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um St. Leon-Rot haben eine durchschnittliche Größe von 1.940,00 m². Der Median beträgt dabei 300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in St. Leon-Rot pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in St. Leon-Rot und Umgebung kostet 1.444,44 € pro m². Es hat eine Größe von 10.824,00 m² und wird insgesamt für 1.150.000,00 € angeboten.

Ist St. Leon-Rot eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist St. Leon-Rot eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist St. Leon-Rot teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in St. Leon-Rot?

Der Grundstückspreis der Stadt St. Leon-Rot ist im letzten Monat durchschnittlich um -21,61 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für St. Leon-Rot im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 351 für Baden-Württemberg und auf Platz 1305 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in St. Leon-Rot?

Die Vermarktung in St. Leon-Rot dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.