Aktuelle Grundstückspreise in Rauenberg

Der genaue Grundstückspreis in Rauenberg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rauenberg und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rauenberg Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rauenberg (Rhein-Neckar-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rauenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Rauenberg	299.484,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,244 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rauenberg	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rauenberg	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	840
In Baden-Württemberg	213

Mögliche Preise für Grundstücke in Rauenberg
300 m² Grundstück	216.129,03 €
500 m² Grundstück	360.215,05 €
700 m² Grundstück	504.301,08 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rauenberg	609,98 €
Median des Quadratmeterpreises Rauenberg	720,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rauenberg	648,39 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	612,37 €
Normale Lage	720,43 €
Gute Lage & Anbindung	864,52 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rauenberg	180 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rauenberg	739,308 m²
Median der Grundstücksfläche in Rauenberg	186 m²
Größte Grundstücksfläche in Rauenberg	3.502 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rauenberg insgesamt	9.611 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rauenberg

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Rauenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rauenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rauenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rauenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Rauenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rauenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 609,98 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rauenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.000,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rauenberg

Die Preise für Grundstücke in Rauenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rauenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rauenberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rauenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rauenberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rauenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rauenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rauenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rauenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rauenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rauenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rauenberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rauenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rauenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rauenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rauenberg
Dielheim	Rhein-Neckar-Kreis	2,748 km	351,26 €	↓ - 42,42 %
Wiesloch	Rhein-Neckar-Kreis	2,836 km	505,43 €	↓ - 17,14 %
St. Leon-Rot	Rhein-Neckar-Kreis	5,759 km	467,42 €	↓ - 23,37 %
Östringen	Karlsruhe	5,857 km	448,06 €	↓ - 26,55 %
Walldorf	Rhein-Neckar-Kreis	5,942 km	845,83 €	↑ + 38,67 %
Nußloch	Rhein-Neckar-Kreis	6,111 km	580,00 €	↓ - 4,91 %
Angelbachtal	Rhein-Neckar-Kreis	7,028 km	398,00 €	↓ - 34,75 %
Kronau	Karlsruhe	7,514 km	618,30 €	↑ + 1,36 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rauenberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rauenberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rauenberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rauenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rauenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rauenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rauenberg?

Der Quadratmeter kostet in Rauenberg durchschnittlich 609,98 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rauenberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rauenberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rauenberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rauenberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Rauenberg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rauenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rauenberg haben eine durchschnittliche Größe von 739,31 m². Der Median beträgt dabei 186,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rauenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rauenberg und Umgebung kostet 1.000,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.502,00 m² und wird insgesamt für 899.000,00 € angeboten.

Ist Rauenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Rauenberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Rauenberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rauenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Rauenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -38,34 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rauenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 213 für Baden-Württemberg und auf Platz 840 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rauenberg?

Die Vermarktung in Rauenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.