Aktuelle Grundstückspreise in Rauenberg

Der genaue Grundstückspreis in Rauenberg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rauenberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rauenberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rauenberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rauenberg liegt aktuell zwischen 612,37 €/m² und 864,52 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rauenberg auf bis zu 936,56 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rauenberg (Rhein-Neckar-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rauenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Rauenberg	299.484,62 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,25 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rauenberg	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rauenberg	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	673
In Baden-Württemberg	159

Mögliche Preise für Grundstücke in Rauenberg
300 m² Grundstück	216.129,03 €
500 m² Grundstück	360.215,05 €
700 m² Grundstück	504.301,08 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rauenberg	609,98 €
Median des Quadratmeterpreises Rauenberg	720,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rauenberg	648,39 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	612,37 €
Normale Lage	720,43 €
Gute Lage & Anbindung	864,52 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rauenberg	180 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rauenberg	739,308 m²
Median der Grundstücksfläche in Rauenberg	186 m²
Größte Grundstücksfläche in Rauenberg	3.502 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rauenberg insgesamt	9.611 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rauenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rauenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rauenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rauenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Rauenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rauenberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rauenberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rauenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 609,98 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rauenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.000,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rauenberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rauenberg

Die Preise für Grundstücke in Rauenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rauenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rauenberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rauenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rauenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rauenberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rauenberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rauenberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rauenberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rauenberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rauenberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rauenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rauenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rauenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rauenberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rauenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rauenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rauenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rauenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rauenberg
Dielheim	Rhein-Neckar-Kreis	2,748 km	2,40 €	↓ - 99,61 %
Wiesloch	Rhein-Neckar-Kreis	2,836 km	359,33 €	↓ - 41,09 %
St. Leon-Rot	Rhein-Neckar-Kreis	5,759 km	432,76 €	↓ - 29,05 %
Östringen	Karlsruhe	5,857 km	448,06 €	↓ - 26,55 %
Walldorf	Rhein-Neckar-Kreis	5,942 km	845,83 €	↑ + 38,67 %
Nußloch	Rhein-Neckar-Kreis	6,111 km	580,00 €	↓ - 4,91 %
Angelbachtal	Rhein-Neckar-Kreis	7,028 km	398,00 €	↓ - 34,75 %
Kronau	Karlsruhe	7,514 km	618,30 €	↑ + 1,36 %

Grundstückspreisentwicklung in Rauenberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rauenberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rauenberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rauenberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rauenberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rauenberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rauenberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rauenberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rauenberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rauenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rauenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rauenberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rauenberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rauenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rauenberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rauenberg liegt durchschnittlich bei 609,98 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rauenberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rauenberg?

Den Grundstückspreis in Rauenberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rauenberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rauenberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Rauenberg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rauenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rauenberg haben eine durchschnittliche Größe von 739,31 m². Der Median beträgt dabei 186,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rauenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rauenberg und Umgebung kostet 1.000,00 € pro m². Es hat eine Größe von 3.502,00 m² und wird insgesamt für 899.000,00 € angeboten.

Ist Rauenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rauenberg eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Rauenberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rauenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Rauenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -38,34 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rauenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 159 für Baden-Württemberg und auf Platz 673 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rauenberg?

Die Vermarktung in Rauenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.