Aktuelle Grundstückspreise in Walldürn
Der genaue Grundstückspreis in Walldürn (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Walldürn und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Walldürn Stand August 2025
Die Grundstückspreise in Walldürn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Walldürn liegt aktuell zwischen 48,75 €/m² und 68,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walldürn auf bis zu 74,56 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Walldürn (Neckar-Odenwald-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Walldürn | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Walldürn | 130.650,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,7 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Walldürn | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Walldürn | 6 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.299 |
| In Baden-Württemberg | 863 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Walldürn | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 17.205,42 € |
| 500 m² Grundstück | 28.675,70 € |
| 700 m² Grundstück | 40.145,99 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Walldürn | 58,61 € |
| Median des Quadratmeterpreises Walldürn | 57,35 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Walldürn | 51,62 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 48,75 € |
| Normale Lage | 57,35 € |
| Gute Lage & Anbindung | 68,82 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Walldürn | 959 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Walldürn | 2.285,5 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Walldürn | 959 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Walldürn | 5.018 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Walldürn insgesamt | 13.713 m² |
Der Bodenrichtwert in Walldürn
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Walldürn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Walldürn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Walldürn dar. Die zuständige Gemeinde in Walldürn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Walldürn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Walldürn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Walldürn akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Walldürn?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Walldürn
Die Preise für Grundstücke in Walldürn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Walldürn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Walldürn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Walldürn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Walldürn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Walldürn oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Walldürn
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Walldürn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Walldürn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Walldürn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Walldürn
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Walldürn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Walldürn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Walldürn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Walldürn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Walldürn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Walldürn
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Walldürn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Walldürn |
|---|---|---|---|---|
| Höpfingen | Neckar-Odenwald-Kreis | 5,351 km | 127,69 € | ↑ + 117,87 % |
| Buchen (Odenwald) | Neckar-Odenwald-Kreis | 6,876 km | 104,26 € | ↑ + 77,89 % |
| Hardheim | Neckar-Odenwald-Kreis | 8,653 km | 87,46 € | ↑ + 49,23 % |
| Amorbach | Miltenberg | 12,475 km | 156,98 € | ↑ + 167,85 % |
| Mudau | Neckar-Odenwald-Kreis | 12,486 km | 82,32 € | ↑ + 40,45 % |
| Eichenbühl | Miltenberg | 13,581 km | - | → +- 0,00 % |
| Kirchzell | Miltenberg | 13,953 km | 124,00 € | ↑ + 111,58 % |
| Weilbach | Miltenberg | 14,641 km | 154,07 € | ↑ + 162,88 % |
Grundstückspreisentwicklung in Walldürn Stand August
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Walldürn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Walldürn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Walldürn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Walldürn
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Walldürn
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Walldürn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Walldürn schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Walldürn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Walldürn
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Walldürn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Walldürn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Walldürn realistisch einschätzen zu können.