Aktuelle Grundstückspreise in Höpfingen

Der genaue Grundstückspreis in Höpfingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Höpfingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Höpfingen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Höpfingen (Neckar-Odenwald-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Höpfingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Höpfingen	113.750,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Höpfingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Höpfingen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.049
In Baden-Württemberg	941

Mögliche Preise für Grundstücke in Höpfingen
300 m² Grundstück	22.297,30 €
500 m² Grundstück	37.162,16 €
700 m² Grundstück	52.027,03 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Höpfingen	91,91 €
Median des Quadratmeterpreises Höpfingen	74,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Höpfingen	66,89 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,18 €
Normale Lage	74,32 €
Gute Lage & Anbindung	89,19 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Höpfingen	528 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Höpfingen	1.358,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Höpfingen	2.960 m²
Größte Grundstücksfläche in Höpfingen	2.960 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Höpfingen insgesamt	8.153 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Höpfingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Höpfingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Höpfingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Höpfingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Höpfingen dar. Die zuständige Gemeinde in Höpfingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Höpfingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 91,91 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Höpfingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 170,45 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Höpfingen

Die Preise für Grundstücke in Höpfingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Höpfingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Höpfingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Höpfingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Höpfingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Höpfingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Höpfingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Höpfingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Höpfingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Höpfingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Höpfingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Höpfingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Höpfingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Höpfingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Höpfingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Höpfingen
Hardheim	Neckar-Odenwald-Kreis	3,315 km	51,62 €	↓ - 43,84 %
Walldürn	Neckar-Odenwald-Kreis	5,351 km	83,74 €	↓ - 8,89 %
Külsheim	Main-Tauber-Kreis	9,746 km	101,54 €	↑ + 10,48 %
Buchen (Odenwald)	Neckar-Odenwald-Kreis	11,429 km	104,26 €	↑ + 13,43 %
Königheim	Main-Tauber-Kreis	12,116 km	70,94 €	↓ - 22,82 %
Eichenbühl	Miltenberg	13,122 km	-	→ +- 0,00 %
Amorbach	Miltenberg	15,878 km	168,68 €	↑ + 83,52 %
Rosenberg	Ostalbkreis	16,41 km	219,00 €	↑ + 138,28 %

Kosten beim Grundstückskauf in Höpfingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Höpfingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Höpfingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Höpfingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Höpfingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Höpfingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Höpfingen?

Der Quadratmeter kostet in Höpfingen durchschnittlich 91,91 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Höpfingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Höpfingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Höpfingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Höpfingen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Höpfingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Höpfingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Höpfingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.358,83 m². Der Median beträgt dabei 2.960,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Höpfingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Höpfingen und Umgebung kostet 170,45 € pro m². Es hat eine Größe von 2.960,00 m² und wird insgesamt für 220.000,00 € angeboten.

Ist Höpfingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Höpfingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Höpfingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Höpfingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Höpfingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 25,72 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Höpfingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 941 für Baden-Württemberg und auf Platz 5049 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Höpfingen?

Die Vermarktung in Höpfingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 5,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.