Aktuelle Grundstückspreise in Mudau

Der genaue Grundstückspreis in Mudau (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mudau und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Mudau Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mudau (Neckar-Odenwald-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Mudau
Grundstücksangebote in Mudau
Durchschnittlicher Angebotspreis Mudau 79.580,12 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,564 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mudau 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mudau 4
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.135
In Baden-Württemberg 964
Mögliche Preise für Grundstücke in Mudau
300 m² Grundstück 11.968,09 €
500 m² Grundstück 19.946,81 €
700 m² Grundstück 27.925,53 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mudau 36,93 €
Median des Quadratmeterpreises Mudau 39,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mudau 35,90 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 33,91 €
Normale Lage 39,89 €
Gute Lage & Anbindung 47,87 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mudau 1.128 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mudau 20.882,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Mudau 1.128 m²
Größte Grundstücksfläche in Mudau 53.023 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mudau insgesamt 167.062 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mudau


Letzte Aktualisierung: 01.11.2024
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Der Bodenrichtwert in Mudau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mudau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mudau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mudau dar. Die zuständige Gemeinde in Mudau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mudau akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 36,93 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mudau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 104,24 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mudau

Die Preise für Grundstücke in Mudau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mudau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mudau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mudau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mudau erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mudau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mudau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mudau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mudau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mudau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mudau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mudau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mudau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mudau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mudau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Mudau
Buchen (Odenwald) Neckar-Odenwald-Kreis 8,652 km 104,26 € ↑ + 182,33 %
Kirchzell Miltenberg 9,697 km 74,22 € ↑ + 100,99 %
Waldbrunn Neckar-Odenwald-Kreis 11,716 km 175,54 € ↑ + 375,35 %
Fahrenbach Neckar-Odenwald-Kreis 12,029 km 136,88 € ↑ + 270,67 %
Amorbach Miltenberg 12,435 km 168,68 € ↑ + 356,77 %
Walldürn Neckar-Odenwald-Kreis 12,486 km 83,74 € ↑ + 126,78 %
Seckach Neckar-Odenwald-Kreis 13,722 km 96,56 € ↑ + 161,48 %
Weilbach Miltenberg 15,111 km 157,95 € ↑ + 327,71 %

Kosten beim Grundstückskauf in Mudau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mudau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mudau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mudau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mudau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mudau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mudau?
Der Quadratmeter kostet in Mudau durchschnittlich 36,93 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mudau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mudau?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mudau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mudau und Umgebung?
Im November 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Mudau in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Mudau durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Mudau haben eine durchschnittliche Größe von 20.882,75 m². Der Median beträgt dabei 1.128,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mudau pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Mudau und Umgebung kostet 104,24 € pro m². Es hat eine Größe von 53.023,00 m² und wird insgesamt für 180.000,00 € angeboten.
Ist Mudau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Mudau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Mudau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mudau?
Der Grundstückspreis der Stadt Mudau ist im letzten Monat durchschnittlich um -32,32 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mudau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 964 für Baden-Württemberg und auf Platz 6135 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mudau?
Die Vermarktung in Mudau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.