Aktuelle Grundstückspreise in Mudau

Der genaue Grundstückspreis in Mudau (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mudau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mudau Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Mudau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mudau liegt aktuell zwischen 86,98 €/m² und 122,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mudau auf bis zu 133,03 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mudau (Neckar-Odenwald-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mudau
Durchschnittlicher Angebotspreis Mudau	102.759,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,529 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mudau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mudau	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.802
In Baden-Württemberg	845

Mögliche Preise für Grundstücke in Mudau
300 m² Grundstück	30.699,26 €
500 m² Grundstück	51.165,43 €
700 m² Grundstück	71.631,61 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mudau	82,32 €
Median des Quadratmeterpreises Mudau	102,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mudau	92,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	86,98 €
Normale Lage	102,33 €
Gute Lage & Anbindung	122,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mudau	730 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mudau	1.191,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Mudau	1.759 m²
Größte Grundstücksfläche in Mudau	1.759 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mudau insgesamt	5.959 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mudau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mudau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mudau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mudau dar. Die zuständige Gemeinde in Mudau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mudau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mudau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mudau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 82,32 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mudau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 104,24 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mudau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mudau

Die Preise für Grundstücke in Mudau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mudau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mudau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mudau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mudau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mudau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mudau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mudau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mudau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mudau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mudau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mudau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mudau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mudau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mudau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mudau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mudau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mudau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mudau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mudau
Buchen (Odenwald)	Neckar-Odenwald-Kreis	8,652 km	104,26 €	↑ + 26,66 %
Kirchzell	Miltenberg	9,697 km	124,00 €	↑ + 50,64 %
Waldbrunn	Neckar-Odenwald-Kreis	11,716 km	175,54 €	↑ + 113,25 %
Fahrenbach	Neckar-Odenwald-Kreis	12,029 km	235,34 €	↑ + 185,9 %
Amorbach	Miltenberg	12,435 km	156,98 €	↑ + 90,7 %
Walldürn	Neckar-Odenwald-Kreis	12,486 km	58,61 €	↓ - 28,8 %
Seckach	Neckar-Odenwald-Kreis	13,722 km	113,95 €	↑ + 38,43 %
Weilbach	Miltenberg	15,111 km	154,07 €	↑ + 87,17 %

Grundstückspreisentwicklung in Mudau Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mudau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mudau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mudau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mudau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mudau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mudau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mudau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mudau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mudau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mudau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mudau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mudau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mudau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mudau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mudau liegt durchschnittlich bei 82,32 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mudau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mudau?

Den Grundstückspreis in Mudau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mudau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mudau und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Mudau in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mudau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mudau haben eine durchschnittliche Größe von 1.191,80 m². Der Median beträgt dabei 1.759,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mudau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Mudau und Umgebung kostet 104,24 € pro m². Es hat eine Größe von 1.759,00 m² und wird insgesamt für 180.000,00 € angeboten.

Ist Mudau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mudau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Mudau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mudau?

Der Grundstückspreis der Stadt Mudau ist im letzten Monat durchschnittlich um 88,61 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mudau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 845 für Baden-Württemberg und auf Platz 4802 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mudau?

Die Vermarktung in Mudau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.