Aktuelle Grundstückspreise in Hardheim

Der genaue Grundstückspreis in Hardheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hardheim und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Hardheim Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Hardheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hardheim liegt aktuell zwischen 60,96 €/m² und 86,06 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hardheim auf bis zu 93,23 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hardheim (Neckar-Odenwald-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hardheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Hardheim	309.250,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,919 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hardheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hardheim	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.685
In Baden-Württemberg	841

Mögliche Preise für Grundstücke in Hardheim
300 m² Grundstück	21.515,48 €
500 m² Grundstück	35.859,14 €
700 m² Grundstück	50.202,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hardheim	87,46 €
Median des Quadratmeterpreises Hardheim	71,72 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hardheim	64,55 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	60,96 €
Normale Lage	71,72 €
Gute Lage & Anbindung	86,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hardheim	528 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hardheim	4.509,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Hardheim	20.218 m²
Größte Grundstücksfläche in Hardheim	20.218 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hardheim insgesamt	27.055 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Hardheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hardheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hardheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hardheim dar. Die zuständige Gemeinde in Hardheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hardheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hardheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hardheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 87,46 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hardheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 170,45 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hardheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hardheim

Die Preise für Grundstücke in Hardheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hardheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hardheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hardheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hardheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hardheim oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hardheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hardheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hardheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hardheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hardheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hardheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hardheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hardheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hardheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hardheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hardheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hardheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hardheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hardheim
Höpfingen	Neckar-Odenwald-Kreis	3,315 km	127,69 €	↑ + 46 %
Külsheim	Main-Tauber-Kreis	7,088 km	196,64 €	↑ + 124,84 %
Walldürn	Neckar-Odenwald-Kreis	8,653 km	58,61 €	↓ - 32,99 %
Königheim	Main-Tauber-Kreis	8,869 km	70,94 €	↓ - 18,89 %
Tauberbischofsheim	Main-Tauber-Kreis	13,576 km	40,54 €	↓ - 53,64 %
Werbach	Main-Tauber-Kreis	13,841 km	276,32 €	↑ + 215,94 %
Eichenbühl	Miltenberg	14,243 km	-	→ +- 0,00 %
Buchen (Odenwald)	Neckar-Odenwald-Kreis	14,394 km	104,26 €	↑ + 19,21 %

Grundstückspreisentwicklung in Hardheim Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hardheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hardheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hardheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hardheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hardheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hardheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hardheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hardheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hardheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hardheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hardheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hardheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hardheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hardheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hardheim liegt durchschnittlich bei 87,46 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hardheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hardheim?

Den Grundstückspreis in Hardheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hardheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hardheim und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Hardheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hardheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hardheim haben eine durchschnittliche Größe von 4.509,17 m². Der Median beträgt dabei 20.218,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hardheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Hardheim und Umgebung kostet 170,45 € pro m². Es hat eine Größe von 20.218,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Hardheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hardheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Hardheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hardheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Hardheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 69,44 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hardheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 841 für Baden-Württemberg und auf Platz 4685 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hardheim?

Die Vermarktung in Hardheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.