Aktuelle Grundstückspreise in Wallstawe

Der genaue Grundstückspreis in Wallstawe (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wallstawe und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wallstawe Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wallstawe bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wallstawe liegt aktuell zwischen 23,25 €/m² und 32,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallstawe auf bis zu 35,56 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wallstawe (Altmarkkreis Salzwedel). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wallstawe
Durchschnittlicher Angebotspreis Wallstawe	87.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,048 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wallstawe	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wallstawe	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.994
In Sachsen-Anhalt	96

Mögliche Preise für Grundstücke in Wallstawe
300 m² Grundstück	8.206,06 €
500 m² Grundstück	13.676,77 €
700 m² Grundstück	19.147,48 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wallstawe	23,94 €
Median des Quadratmeterpreises Wallstawe	27,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wallstawe	24,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	23,25 €
Normale Lage	27,35 €
Gute Lage & Anbindung	32,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wallstawe	2.200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wallstawe	4.377,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Wallstawe	4.387 m²
Größte Grundstücksfläche in Wallstawe	9.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wallstawe insgesamt	21.887 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wallstawe

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wallstawe ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wallstawe so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wallstawe dar. Die zuständige Gemeinde in Wallstawe stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wallstawe sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wallstawe?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wallstawe akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 23,94 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wallstawe errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 27,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wallstawe?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wallstawe

Die Preise für Grundstücke in Wallstawe können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wallstawe mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wallstawe festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wallstawe deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wallstawe ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wallstawe oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wallstawe

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wallstawe?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallstawe hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wallstawe sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wallstawe

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wallstawe ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wallstawe liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wallstawe verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wallstawe häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wallstawe liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wallstawe in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wallstawe

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wallstawe mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wallstawe
Kuhfelde	Altmarkkreis Salzwedel	6,632 km	27,19 €	↑ + 13,58 %
Dähre	Altmarkkreis Salzwedel	7,299 km	-	→ +- 0,00 %
Bergen an der Dumme	Lüchow-Dannenberg	10,276 km	39,78 €	↑ + 66,16 %
Diesdorf	Altmarkkreis Salzwedel	11,012 km	-	→ +- 0,00 %
Beetzendorf	Altmarkkreis Salzwedel	11,432 km	-	→ +- 0,00 %
Salzwedel	Altmarkkreis Salzwedel	11,451 km	20,25 €	↓ - 15,44 %
Schnega	Lüchow-Dannenberg	13,424 km	29,91 €	↑ + 24,93 %
Jübar	Altmarkkreis Salzwedel	14,067 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wallstawe Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wallstawe liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wallstawe kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wallstawe hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wallstawe

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wallstawe

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wallstawe eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wallstawe schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wallstawe ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wallstawe

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wallstawe kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wallstawe indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wallstawe realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wallstawe

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wallstawe?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallstawe liegt durchschnittlich bei 23,94 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wallstawe kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wallstawe?

Den Grundstückspreis in Wallstawe legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wallstawe sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wallstawe und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Wallstawe in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wallstawe durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wallstawe haben eine durchschnittliche Größe von 4.377,40 m². Der Median beträgt dabei 4.387,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wallstawe pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wallstawe und Umgebung kostet 27,50 € pro m². Es hat eine Größe von 9.500,00 m² und wird insgesamt für 120.000,00 € angeboten.

Ist Wallstawe eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wallstawe eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Wallstawe günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wallstawe?

Der Grundstückspreis der Stadt Wallstawe ist im letzten Monat durchschnittlich um -24,47 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wallstawe im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 96 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5994 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wallstawe?

Die Vermarktung in Wallstawe dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.