Aktuelle Grundstückspreise in Kuhfelde

Der genaue Grundstückspreis in Kuhfelde (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kuhfelde und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kuhfelde Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kuhfelde (Altmarkkreis Salzwedel) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kuhfelde
Durchschnittlicher Angebotspreis Kuhfelde	113.539,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,588 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kuhfelde	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kuhfelde	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.138
In Sachsen-Anhalt	115

Mögliche Preise für Grundstücke in Kuhfelde
300 m² Grundstück	9.916,67 €
500 m² Grundstück	16.527,78 €
700 m² Grundstück	23.138,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kuhfelde	37,86 €
Median des Quadratmeterpreises Kuhfelde	33,06 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kuhfelde	29,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	28,10 €
Normale Lage	33,06 €
Gute Lage & Anbindung	39,67 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kuhfelde	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kuhfelde	5.305,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Kuhfelde	3.600 m²
Größte Grundstücksfläche in Kuhfelde	30.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kuhfelde insgesamt	53.058 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kuhfelde

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Kuhfelde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kuhfelde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kuhfelde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kuhfelde dar. Die zuständige Gemeinde in Kuhfelde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kuhfelde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 37,86 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kuhfelde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 69,31 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kuhfelde

Die Preise für Grundstücke in Kuhfelde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kuhfelde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kuhfelde festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kuhfelde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kuhfelde erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kuhfelde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kuhfelde oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kuhfelde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kuhfelde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kuhfelde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kuhfelde in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kuhfelde. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kuhfelde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kuhfelde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kuhfelde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kuhfelde
Wallstawe	Altmarkkreis Salzwedel	6,632 km	43,33 €	↑ + 14,44 %
Salzwedel	Altmarkkreis Salzwedel	7,941 km	30,03 €	↓ - 20,68 %
Apenburg-Winterfeld	Altmarkkreis Salzwedel	8,89 km	-	→ +- 0,00 %
Beetzendorf	Altmarkkreis Salzwedel	9,333 km	-	→ +- 0,00 %
Dähre	Altmarkkreis Salzwedel	13,895 km	-	→ +- 0,00 %
Lübbow	Lüchow-Dannenberg	14,619 km	42,02 €	↑ + 10,99 %
Bergen an der Dumme	Lüchow-Dannenberg	14,828 km	39,78 €	↑ + 5,08 %
Wustrow	Lüchow-Dannenberg	15,417 km	41,92 €	↑ + 10,73 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kuhfelde

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kuhfelde und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kuhfelde ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kuhfelde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kuhfelde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kuhfelde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kuhfelde?

Der Quadratmeter kostet in Kuhfelde durchschnittlich 37,86 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kuhfelde mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kuhfelde?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kuhfelde fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kuhfelde und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Kuhfelde in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kuhfelde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kuhfelde haben eine durchschnittliche Größe von 5.305,80 m². Der Median beträgt dabei 3.600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kuhfelde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Kuhfelde und Umgebung kostet 69,31 € pro m². Es hat eine Größe von 30.000,00 m² und wird insgesamt für 449.000,00 € angeboten.

Ist Kuhfelde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Kuhfelde eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Kuhfelde günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kuhfelde?

Der Grundstückspreis der Stadt Kuhfelde ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,81 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kuhfelde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 115 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6138 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kuhfelde?

Die Vermarktung in Kuhfelde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,59 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.