Aktuelle Grundstückspreise in Kuhfelde

Der genaue Grundstückspreis in Kuhfelde (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kuhfelde und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kuhfelde Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kuhfelde bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kuhfelde liegt aktuell zwischen 23,25 €/m² und 32,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kuhfelde auf bis zu 35,56 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kuhfelde (Altmarkkreis Salzwedel). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kuhfelde
Durchschnittlicher Angebotspreis Kuhfelde	122.874,88 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,655 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kuhfelde	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kuhfelde	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.933
In Sachsen-Anhalt	90

Mögliche Preise für Grundstücke in Kuhfelde
300 m² Grundstück	8.206,06 €
500 m² Grundstück	13.676,77 €
700 m² Grundstück	19.147,48 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kuhfelde	27,19 €
Median des Quadratmeterpreises Kuhfelde	27,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kuhfelde	24,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	23,25 €
Normale Lage	27,35 €
Gute Lage & Anbindung	32,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kuhfelde	707 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kuhfelde	11.008,875 m²
Median der Grundstücksfläche in Kuhfelde	4.387 m²
Größte Grundstücksfläche in Kuhfelde	36.465 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kuhfelde insgesamt	88.071 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kuhfelde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kuhfelde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kuhfelde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kuhfelde dar. Die zuständige Gemeinde in Kuhfelde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kuhfelde sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kuhfelde?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kuhfelde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 27,19 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kuhfelde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 69,31 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kuhfelde?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kuhfelde

Die Preise für Grundstücke in Kuhfelde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kuhfelde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kuhfelde festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kuhfelde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kuhfelde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kuhfelde oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kuhfelde

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kuhfelde?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kuhfelde hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kuhfelde sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kuhfelde

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kuhfelde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kuhfelde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kuhfelde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kuhfelde häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kuhfelde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kuhfelde in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kuhfelde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kuhfelde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kuhfelde
Wallstawe	Altmarkkreis Salzwedel	6,632 km	23,94 €	↓ - 11,96 %
Salzwedel	Altmarkkreis Salzwedel	7,941 km	20,25 €	↓ - 25,55 %
Apenburg-Winterfeld	Altmarkkreis Salzwedel	8,89 km	-	→ +- 0,00 %
Beetzendorf	Altmarkkreis Salzwedel	9,333 km	-	→ +- 0,00 %
Dähre	Altmarkkreis Salzwedel	13,895 km	-	→ +- 0,00 %
Lübbow	Lüchow-Dannenberg	14,619 km	31,03 €	↑ + 14,1 %
Bergen an der Dumme	Lüchow-Dannenberg	14,828 km	39,78 €	↑ + 46,29 %
Wustrow	Lüchow-Dannenberg	15,417 km	41,92 €	↑ + 54,15 %

Grundstückspreisentwicklung in Kuhfelde Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kuhfelde liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kuhfelde kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kuhfelde hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kuhfelde

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kuhfelde

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kuhfelde eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kuhfelde schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kuhfelde ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kuhfelde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kuhfelde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kuhfelde indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kuhfelde realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kuhfelde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kuhfelde?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kuhfelde liegt durchschnittlich bei 27,19 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kuhfelde kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kuhfelde?

Den Grundstückspreis in Kuhfelde legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kuhfelde sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kuhfelde und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Kuhfelde in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kuhfelde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kuhfelde haben eine durchschnittliche Größe von 11.008,88 m². Der Median beträgt dabei 4.387,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kuhfelde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kuhfelde und Umgebung kostet 69,31 € pro m². Es hat eine Größe von 36.465,00 m² und wird insgesamt für 449.000,00 € angeboten.

Ist Kuhfelde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kuhfelde eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Kuhfelde günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kuhfelde?

Der Grundstückspreis der Stadt Kuhfelde ist im letzten Monat durchschnittlich um -22,74 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kuhfelde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 90 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5933 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kuhfelde?

Die Vermarktung in Kuhfelde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.