Aktuelle Grundstückspreise in Warmsroth

Der genaue Grundstückspreis in Warmsroth (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Warmsroth und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Warmsroth Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Warmsroth (Bad Kreuznach) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Warmsroth
Durchschnittlicher Angebotspreis Warmsroth	233.849,05 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,947 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Warmsroth	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Warmsroth	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.690
In Rheinland-Pfalz	288

Mögliche Preise für Grundstücke in Warmsroth
300 m² Grundstück	49.861,50 €
500 m² Grundstück	83.102,49 €
700 m² Grundstück	116.343,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Warmsroth	159,17 €
Median des Quadratmeterpreises Warmsroth	166,20 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Warmsroth	149,58 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	141,27 €
Normale Lage	166,20 €
Gute Lage & Anbindung	199,45 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Warmsroth	255 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Warmsroth	1.711,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Warmsroth	1.083 m²
Größte Grundstücksfläche in Warmsroth	7.580 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Warmsroth insgesamt	34.236 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Warmsroth

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Warmsroth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Warmsroth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Warmsroth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Warmsroth dar. Die zuständige Gemeinde in Warmsroth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Warmsroth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 159,17 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Warmsroth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 465,98 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Warmsroth

Die Preise für Grundstücke in Warmsroth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Warmsroth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Warmsroth festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Warmsroth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Warmsroth erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Warmsroth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Warmsroth oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Warmsroth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Warmsroth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Warmsroth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Warmsroth in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Warmsroth. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Warmsroth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Warmsroth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Warmsroth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Warmsroth
Stromberg	Bad Kreuznach	1,217 km	79,77 €	↓ - 49,88 %
Daxweiler	Bad Kreuznach	2,778 km	-	→ +- 0,00 %
Waldalgesheim	Mainz-Bingen	3,211 km	140,00 €	↓ - 12,04 %
Schweppenhausen	Bad Kreuznach	3,414 km	-	→ +- 0,00 %
Eckenroth	Bad Kreuznach	3,5 km	-	→ +- 0,00 %
Waldlaubersheim	Bad Kreuznach	4,489 km	159,32 €	↑ + 0,1 %
Dörrebach	Bad Kreuznach	4,986 km	-	→ +- 0,00 %
Seibersbach	Bad Kreuznach	5,116 km	80,29 €	↓ - 49,56 %

Kosten beim Grundstückskauf in Warmsroth

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Warmsroth und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Warmsroth ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Warmsroth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Warmsroth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Warmsroth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Warmsroth?

Der Quadratmeter kostet in Warmsroth durchschnittlich 159,17 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Warmsroth mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Warmsroth?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Warmsroth fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Warmsroth und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 20 Angebote in und rund um Warmsroth in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Warmsroth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Warmsroth haben eine durchschnittliche Größe von 1.711,80 m². Der Median beträgt dabei 1.083,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Warmsroth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Warmsroth und Umgebung kostet 465,98 € pro m². Es hat eine Größe von 7.580,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Warmsroth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Warmsroth eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Warmsroth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Warmsroth?

Der Grundstückspreis der Stadt Warmsroth ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,60 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Warmsroth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 288 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3690 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Warmsroth?

Die Vermarktung in Warmsroth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.